В Москве стали реже покупать апартаменты: подведены итоги 2019 года
Компания «Новые Горизонты» оказывает услугу сопровождения сделок с недвижимостью. Мы работает с разными объектами на первичном и вторичном рынке. Прошлый год показал, что апартаменты стали покупать реже. Подтверждает это и официальная статистика. Одна из московских риелторских компаний провела исследования в этой сфере. Его результаты таковы:
- Цены на апартаменты-«первичку» в 2020 году выросли меньше, чем стоимость квартир. Разница составляет 1-7% против 8% для квартир.
- В среднем по Москве стоимость апартаментов выше, чем квартир. Цена за 1 кв.м составляет 185 тыс. рублей. Стоимость квартир в жилых новостройках ниже на 10 тыс. рублей.
- В конце прошлого года на продажу выставлено более 400 тыс кв.м апартаментов (это 69 проектов). Это меньше показателей 2018 года на 6,4%. В 2018 году на рынке новостроек было представлено 90 апарт-проектов и жилых новостроек. В 2019 году эта цифра достигла лишь 69. В рамках этих проектов предлагались и продаются до сих пор более 40 тыс. квартир и апартаментов. Их общая площадь составила почти 3 млн кв.м.
По мнению экспертов из сферы недвижимости, апартаменты – одна из лучших форм вложения средств. Они могут использоваться для проживания. Многих может смутить невозможность получить постоянную регистрацию – в апартаментах можно зарегистрироваться временно сроком до 5 лет. Также объекты недвижимости этого типа используются в качестве коммерческой недвижимости или сервисных апартаментов. К недвижимости, кроме ограничений для постоянной регистрации, есть другие отличия от квартир: более высокие коммунальные платежи, более быстрые сроки ввода в эксплуатацию, отсутствие налогового вычета.