Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




07.02.2017
Выкуп помещений у города...
подробнее

06.02.2017
Преимущественное право выкупа помещений...
подробнее

14.11.2016
Выкуп помещений у города Москвы...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Как выкупить помещение у города


Как выкупить помещение у города


Вопросом «Как выкупить помещение у города?» рано или поздно задаётся любой предприниматель, который арендует помещение, принадлежащее городу. Особенности выкупа арендуемого помещения у Департамента имущества Москвы регулируются на законодательном уровне и предусматривают два способа:


  • льготный выкуп помещения у Департамента имущества Москвы согласно ФЗ № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности»;
  • возможность выкупить недвижимость на торгах согласно ФЗ № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества».


Узнайте всё о выкупе арендуемого помещения,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Федеральные законы, принятые в этой сфере, — это действенные меры по поддержке субъектов малого и среднего бизнеса. Всё больше предпринимателей — юридических лиц и ИП, арендующих муниципальную недвижимость, — пользуются своим имущественным правом и становятся собственниками квадратных метров, которые буквально вчера арендовали.


Почему стоит обратиться именно к нам?


  • Практика. Положительные решения арбитражного суда по делам наших Клиентов. Часть решений опубликована на сайте — посмотрите, и Вы будете приятно удивлены!
  • Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат!
  • Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком и экспертом СРО. Заключения экспертов на отчёты об оценке.
  • Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?


Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Особенности выкупа арендуемого помещения по федеральному закону № 159


Выкуп арендуемого помещения по ФЗ № 159 сопряжён с некоторыми трудностями, но имеет ряд преимуществ:


  • широкий выбор помещений, которые предприниматели арендуют и имеют имущественное право на их выкуп: склады, офисы, магазины и прочие;
  • отсутствие НДС;
  • возможность единовременной оплаты или рассрочки платежа на 5 лет;
  • оспаривание рыночной стоимости выкупаемого помещения, когда покупателя она не устраивает. Если судебное решение будет вынесено в пользу покупателя, то он сможет выкупить недвижимость по льготной стоимости.


Появился дополнительный вопрос?


Узнайте всё о выкупе арендуемого помещения,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Субъекты малого и среднего бизнеса могут воспользоваться преимущественным правом выкупа до июля 2018 года. Процедура выкупа состоит из нескольких этапов:


  • Подача заявления о реализации имущественного права.
  • Рассмотрение Департаментом городского имущества заявления от потенциального покупателя. При положительном исходе рассмотрения — принятие решений об условиях приватизации, составление проекта договора и направление его заявителю — потенциальному покупателю.
  • Оценка рыночной стоимости приобретаемого имущества силами ДГИ через аккредитованные оценочные компании.
  • Оспаривание рыночной стоимости предпринимателем, если она его не устроила.
  • Если условия договора купли-продажи устроили всех, или вынесено судебное решение в пользу ДГИ или покупателя, то заключается сделка купли-продажи.
  • В Росреестре покупатель получает свидетельство о праве собственности на выкупленное помещение. В случае, если оплата осуществляется частями, выдаётся свидетельство с обременением в виде залога.


Консалтинговая группа «Новые Горизонты»: помощь в выкупе помещений у ДГИ


На этапе оспаривания рыночной стоимости недвижимости очень часто требуется помощь опытных специалистов. Это связано с тем, что обжалование происходит в арбитражном суде и представляет собой кропотливую работу, требующую внимания ко многим деталям.


Мы оспорим рыночную стоимость выкупаемого помещения, которая чаще всего завышается Департаментом имущества Москвы необоснованно. Совместными усилиями юристы и оценщики компании «Новые Горизонты» выиграли около 100 судебных дел (часть из них Вы можете посмотреть у нас на сайте), итогом которых стало существенное снижение (от 20% до 60%) рыночной стоимости выкупаемого имущества. Ни одно судебное разбирательство по данному вопросу не проходит по единой схеме: в каждой ситуации юристам необходимо подстраиваться под условия и учитывать малейшие нюансы.


Предварительный анализ перспектив выкупа помещения у ДГИ


Для предварительного анализа необходимо прислать по электронной почте
или сообщить нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


следующие данные:


  • Площадь объекта недвижимости
  • Адрес объекта
  • ФИО и номер телефона


Услуга в данный момент предоставляется БЕСПЛАТНО!


Просьба с пониманием отнестись к работе оценщиков, процесс предварительного анализа довольно трудоёмкий, стандартный срок ответа о перспективности выкупа помещения у города — 24 часа.


Советы специалистов компании «Новые Горизонты»:
как минимизировать риски при выкупе помещения у Москвы


Чтобы уменьшить риск приобретения помещения по завышенной рыночной стоимости, необходимо перед подачей заявления в ДГИ о выкупе арендуемой недвижимости сделать собственную оценку её рыночной стоимости. Профессиональные оценщики нашей компании предоставят достоверные сведения о цене арендуемого помещения. Оценка проводится с учётом всех факторов: состояния помещения, рыночной ситуации и др.


Когда ДГИ направит покупателю проект договора, то он сможет сразу сориентироваться и определить, насколько адекватна стоимость помещения, выставленная уполномоченным органом. Мы также предоставляем экспертное заключение саморегулируемой организации на составленный отчёт об оценке. Этот документ, как и отчёт об оценке, имеет юридическую силу и может быть предоставлен в суде.


Правильная подготовка необходимых документов, полнота предоставленного перечня документов, уверенная позиция, быстрая реакция на любой поворот в судебном разбирательстве, реальный опыт ведения дел, связанных с оспариванием рыночной стоимости выкупаемого помещения — те причины, по которым суд принимает решение в пользу наших клиентов — субъектов малого и среднего бизнеса.


Свидетельство о членстве в СРО
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 3 из 3


Особенности выкупа имущества города через торги (по ФЗ № 178)


Субъекты малого и среднего бизнеса, желающие стать собственниками городского имущества, могут его приобрести на аукционе. Как правило, подаче заявления о намерении выкупить помещение предшествует несколько этапов:


  • созыв комиссии административным органом, на которой решается возможность продажи объекта недвижимости, принадлежащего городу;
  • сведения о торгах, которые публикуются минимум на 3 площадках.


После того, как предприниматель информирован о проведении торгов, он подаёт заявку на участие в них. Одно из условий участия в аукционе — это внесение вступительного взноса, в большинстве случаев равного 10% от начальной стоимости лота — реализуемого помещения. Если в ходе торгов потенциального покупателя не устроила конечная стоимость недвижимости, он может отказаться от приобретения. Сумма вступительного взноса будет ему возвращена. При положительном исходе торгов, когда потенциальный покупатель принял решение о выкупе, ему выдаётся распоряжение о праве выкупа помещения.


После заключения сделки купли-продажи с Департаментом городского имущества, заключения договора, оплаты указанной в документе суммы, покупателю выдаётся свидетельство о праве собственности на приобретённый объект.


Появился дополнительный вопрос?


Узнайте всё о выкупе арендуемого помещения,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2017
Москва, ст. м. «Сокол», Ленинградский проспект, д. 80, корп. 16, оф. 602 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Москва, ст. м. «Сокол», Ленинградский проспект, д. 80, корп. 16, оф. 602

×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×