Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




22.01.2018
Участвуете в аукционе по продаже госимущества? Компания «Новые Горизонты» ...
подробнее

21.01.2018
Преимущества оспаривания выкупной цены через комиссию при Росрее...
подробнее

20.01.2018
Куда обращаться за эффективной помощью в оспаривании выкупной цены ...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Независимая оценка дачных домов и коттеджей


Оценка жилых домов / коттеджей


Устойчивый рыночный спрос на жилые дома и частные коттеджи вызвал ажиотаж, тем самым взвинтив цены на ИЖС. Так как спрос существенно опережал предложение, продавцы диктовали рынку свои условия. Но как обстоят дела на рынке недвижимости сейчас? Если год назад коттедж стоил дорого, то в условиях кризиса или низкого спроса на жилые дома за городом цена таких квадратных метров может существенно упасть. Но разве рядовой покупатель может знать ситуацию на рынке жилой недвижимости, ведь для этого нужно обладать обширной базой данных и аналитическими приёмами. Даже в одном дачном массиве могут быть дома совершенно разной полезности и ценовой характеристики. Но как тогда сравнивать их стоимость и определять, сколько стоит жилой дом или коттедж? Мы советуем не впадать в панику и не опускать руки. На самом деле, наиболее эффективный механизм определения рыночной ситуации уже разработан.


Хотите узнать, сколько стоит дом? Обращайтесь в наше независимое бюро оценки «Новые Горизонты». Специалисты компании проведут анализ рынка, оценят все значимые параметры и скажут, по какой цене покупать коттедж, чтобы не переплатить! Ведь в результате спекулятивных факторов цена может быть завышена вдвое, что совершенно не соответствует реальной потребительской стоимости объекта. А как быть в тех случаях, когда к продаже предлагается недострой? Без соответствующей профессиональной оценки определить его фактическую стоимость невозможно. Но если Вы не готовы отказываться от сделки, Вам нравится участок, устраивает его местонахождение, и Вы готовы довести строительство до конца, до закажите независимую оценку недостроя и сообщите продавцу свои условия сделки. При разумном подходе всегда можно получить скидку от первоначальной цены, если аргументировать свои претензии. В качестве объективного довода у Вас будет Отчёт о независимой оценке дома со всеми расчётами и обоснованиями его реальной стоимости. Такому документу доверяют все, при необходимости им можно воспользоваться и в суде, ведь главная его цель — соблюсти баланс интересов продавца и покупателя недвижимости.


Сколько стоит оценка жилых домов и коттеджей?


Оценка дома до 100 кв.м. | Оценка дома до 250 кв.м. | Оценка дома для оспаривания кадастровой стоимости | Оценка коттеджа для банка


Срок выполнения оценки жилой недвижимости: 1–2 рабочих дня
* также у Вас есть возможность заказать срочное выполнение работ в течение 24 часов.


Узнайте точную стоимость оценки дачного дома или коттеджа,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Цена независимой оценки включает следующие виды работ специалиста:


  • обязательный выезд эксперта на объект для его осмотра и оценки текущего состояния;
  • проведение фотосъёмки и интервьюирование заказчика;
  • формирование пакета документов на жилой дом или коттедж;
  • глубокий анализ имеющихся материалов и предоставленных документов;
  • выбор предпочтительного подхода и связанного с ним метода оценки имущества;
  • расчёт реальной стоимости объекта с учётом целей и задач оценки.


Как правило, оценка стоимости жилого дома или коттеджа занимает от 3 до 5 дней. Стоимость оценки жилья зависит от сложности предстоящей работы и трудоёмкости вычислений с учётом избранного оптимального метода оценки.


Не знаете, сколько будет стоить оценка дачи?
Позвоните нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Опытный специалист, уточнив особенности объекта и его расположение, скажет, сколько будет стоить его оценка.
Но оценка дач и дачных строений имеет свои особенности.


Оценка загородной недвижимости: определяем рыночную стоимость правильно


Отчёт об оценке имеет статус официального документа, в этом его существенное преимущество перед другими видами информации о текущей цене домов. Если нужно определить размер компенсационных выплат или залоговую стоимость, то без него не обойтись. Также и для всех сделок с госсобственностью и муниципальной недвижимостью нужна независимая экспертная оценка. Её потребует банк, если Вы решите передать в залог привлекаемого кредита свой дом, коттедж или объект незавершённого строительства. Представители залогового отдела доверяют только данным независимых экспертных агентств, которые действуют в строгом соответствии с требованиями законодательства и несут ответственность по своим обязательствам перед клиентом.


Появился дополнительный вопрос?


Узнайте всё об оценке жилой недвижимости,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Каковы обязанности оценщика недвижимости перед заказчиком?


Независимый эксперт обязан:


  • соблюдать требования Федерального закона об оценке и правила Федеральных стандартов с учётом специфики объекта оценки;
  • своевременно отказаться от проведения оценки в силу наличия обстоятельств, препятствующих объективному её проведению;
  • добросовестно хранить все документы об объекте и собственниках, полученные как от заказчика, так и от третьих лиц;
  • предоставить клиенту всю информацию об оценочной компании, её уставе, членстве и требованиях законодательства, предъявляемых к оценке;
  • раскрыть сведения об образовании оценщиков, при необходимости предъявить подтверждающие документы о полномочиях и профпригодности;
  • хранить копии отчётов строго отведённый законом срок и не разглашать конфиденциальную информацию об объекте и заказчике услуг;
  • передать копии отчётов по требованию, если они соответствуют нормам действующего законодательства об оценке.


Особенности оценки дачной недвижимости


Для проведения оценки дачи требуется особый подход, ведь дачный дом всегда стоит на земельном участке для выращивания сельскохозяйственных насаждений. Следовательно, оценивать дом нужно в совокупности с дачным участком, а это требует комплексного подхода к оценке. Но существует ряд сложностей при таком подходе: дело в том, что до сих пор зачастую не все дачники оформили в соответствии с требованиями законодательства не только свою землю, но и все строения на ней. То есть нужно оценить объект, на который нет всех правоустанавливающих документов.


Подать заявку на оценку можно по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


или через специальную форму на сайте:



Независимая оценка жилых домов и коттеджей необходима в следующих случаях:



Какие факторы учитывают специалисты при оценке стоимости загородной недвижимости?


Не всегда можно заранее предположить, насколько высокой или низкой окажется экспертная оценка загородного объекта на текущий момент. Ведь на цену дома за городом влияет не только его этажность и коммуникации, но и размер земельного участка, наличие инфраструктуры и транспортная доступность. Каким бы замечательным не был Ваш новый коттедж, но за него много не дадут, если до города нужно добираться 3 часа или итого больше. Эксперт учитывает все составляющие, оказывающие влияние на цену. Иногда и домик может быть небольшим, и всего 2–3 сотки земли, но близость к городу делают такой объект весьма ликвидным. Знать цену дома с участком полезно и покупателю, и продавцу.


На величину реальной стоимости жилого дома влияют следующие факторы:


  • наличие различных коммуникаций на объекте оценки;
  • удалённость участка от города и развитой инфраструктуры;
  • местоположение земли в дачном массиве или коттеджной застройке;
  • вид окружающей местность и земель;
  • наличие водоёма и лесного массива;
  • качественные характеристики почвы и воды;
  • экологический статус территории;
  • безопасность и организация охраны;
  • возможность круглогодичного проезда.


Появился дополнительный вопрос?


Узнайте всё об оценке жилой недвижимости,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


Интервьюирование заказчика помогает снять большинство из имеющихся вопросов, а основную значимую информацию можно почерпнуть из следующих источников: пакет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, дом и прочие строения на нём; информация обо всех сделках с собственностью, будь то наложенное долгового обременение или сдача в аренду; сведения обо всех произведённых улучшениях, наличии подсобных и вспомогательных помещений и специальных сооружений; информация об окружающей инфраструктуре и имеющихся зелёных насаждениях.


Если Вы решили заказать оценку загородной недвижимости в нашей компании, мы предоставим Вам исчерпывающий перечень документов, необходимых для начала работ. Специалист компании «Новые Горизонты» досконально изучит специфику объекта и согласует избранные методы оценки с сформулированными заказчиком задачами.


Подобная форма сотрудничества позволит Вам узнать, что конкретно Вы получите за определённую цену независимой оценки.


Документы, необходимые для оценки дачного дома/коттеджа:


  • Правоустанавливающий документ, например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи, договор аренды и т.п;
  • Технический паспорт;
  • Поэтажный план;
  • Экспликация;
  • Данные о заказчике оценки квартиры — паспорт или реквизиты организации.


Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×