Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




10.08.2018
Нарушили Ваши права на интеллектуальную собственность? Оценим у...
подробнее

04.08.2018
Актуальная услуга от компании «Новые Горизонты» — оценка ущерба по...
подробнее

31.07.2018
Компания «Новые Горизонты» — обо всех нюансах оценки морального вред...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Экспертиза пригодности для эксплуатации


Экспертиза пригодности для эксплуатации


Что такое экспертиза пригодности для эксплуатации
Критерии пригодности для эксплуатации
Как выглядит экспертное заключение по экспертизе пригодности к эксплуатации?
Стоимость и сроки проведения экспертизы пригодности для эксплуатации
Почему за экспертизой пригодности для эксплуатации стоит обратиться именно к нам?






Что такое экспертиза пригодности для эксплуатации


Вопрос пригодности строительных объектов для эксплуатации, а именно эксплуатации объекта в соответствии с его назначением и безопасной для жизни и здоровья граждан, возникает наиболее остро в нескольких случаях:


  • При обнаружении дефектов объекта строительства.
  • При проведении реконструкции либо перепланировки объекта строительства.
  • При введении объекта в эксплуатацию.
  • При заключении договора купли-продажи объекта недвижимости (подписании акта приёма-передачи объекта недвижимости).
  • Установить, может ли объект строительства эксплуатироваться по назначению: например, пригоден ли для проживания дом.


В то же время, экспертиза пригодности к эксплуатации в случае отрицательного заключения позволяет:


  • Выявить заблаговременно необходимость проведения капитального ремонта объекта строительства.
  • Установить и подтвердить однозначную необходимость вывода объекта из эксплуатации и его дальнейшего сноса.
  • Предостеречь Вас от приобретения заведомо опасного для эксплуатации объекта.
  • Доказать, что жилой дом либо помещение таковыми не являются.





Критерии пригодности для эксплуатации


Пригодно ли здание либо помещение к эксплуатации? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо провести комплексное обследование объекта. Ниже представлены критерии, позволяющие установить пригодность или непригодность к эксплуатации.


1. Физический износ.


Первый и наиболее важный критерий. Техническое состояние здания либо помещения зависит от износа конструкций объекта строительства и, следовательно, от количества и критичности дефектов, полученных объектом в течение времени эксплуатации.


Для каждого объекта строительства представляется возможным рассчитать износ конструктивных элементов в отдельности и сделать вывод об износе всего объекта в целом.


На основании износа эксперт делает вывод о текущем техническом состоянии объекта:


Оценка степени физического износа по материалам визуального и инструментального обследования
Физический износ, % Оценка технического состояния Общая характеристика технического состояния
0–20 Нормальное Повреждений и превышающих деформаций нет. Имеются отдельные дефекты, устраняемые ремонтом.
21–40 Удовлетворительное Конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, но требуют ремонта.
41–60 Неудовлетворительное Эксплуатация конструкций возможна при условии восстановительных работ.
61–80 Предаварийное или аварийное Состояние конструктивных элементов аварийное. Необходимы меры безопасности и полная замена конструкций. Эксплуатация невозможна.


2. Несущая способность конструктивных элементов.


Недостаточная несущая способность фундамента, стен или перекрытий может стать серьёзной проблемой при эксплуатации здания, вплоть до самых печальных последствий в виде обрушения конструкций. Естественно, что эксплуатация здания с недостаточной несущей способностью недопустима.


Причинами недостаточной несущей способности могут стать:


  • Ошибка в расчётах проектировщика.
  • Существенный физический износ здания.
  • Ущерб, полученный объектом (в результате залива либо пожара).


Благодаря строительной экспертизе, представляется возможным заранее рассчитать нагрузку на конструкции и допустимую величину для определённых элементов здания.


Более подробно об экспертизе несущей способности Вы можете узнать здесь.


3. Наличие необходимых инженерных коммуникаций в помещении либо здании.


Данный вариант наиболее распространён среди объектов жилого назначения, когда пригодность для эксплуатации объекта — это, по сути, его пригодность для проживания.


Одним из важным факторов возможности проживания впомещении либо здании является наличие необходимых инженерных систем, таких как:


  • Электроснабжение
  • Водоснабжение
  • Отопление
  • Канализация


Для определения пригодности для эксплуатации жилого объекта необходимо получить заключение эксперта о наличии и работоспособности перечисленных инженерных коммуникаций.


4. Соответствие СНиП, ГОСТ, Проекту.


Наконец, не менее существенным является критерий соответствия объекта согласованным и утверждённым нормам строительства и проекту.


Дело в том, что строительные нормы и правила, госты, а также проектная документация необходимы для того, чтобы максимально снизить риски при эксплуатации объекта строительства и достичь максимальной безопасности граждан.


В случае, если объект возведён с отклонениями от перечисленных документов, даже незначительными, последствие могут стать куда более существенными. Экспертиза соответствия СНиП позволит выявить заблаговременно все имеющиеся дефекты и недостатки, ответить на вопрос касательно возможности дальнейшей эксплуатации объекта, а также дать рекомендации по устранению дефектов.


Наиболее распространённым является случай отсутствия вовсе проектной документации.


Это не только макисмально повышает риски при дальнейшей эксплуатации объекта, но и в крайней степени усложняет работу эксперта-строителя при попытке ответить на вопрос о пригодности к эксплуатации.


Вообще говоря, ответ в данной ситуации простой: эксплуатация технически сложного объекта, возведённого без согласованного и утверждённого проекта недопустима!


Готовы приступить к проведению строительного исследования?
Тогда закажите строительную экспертизу, позвонив по телефонам:


+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)





Как выглядит экспертное заключение по экспертизе пригодности к эксплуатации?


Экспертное заключение, стандартно, содержит следующие разделы:


I. Вводная (общая) часть.


  • Основание для проведения экспертизы помещения.
  • Информация об экспертной организации.
  • Информация об Эксперте, проводящем экспертное исследование.
  • Информация о Заказчике экспертизы.
  • Вопросы, поставленные Заказчиком перед Экспертом.
  • Нормативные документы.


II. Исследовательская часть.


  • Описание помещения.
  • Сведения о методах, применённых при проведении экспертного исследования.
  • Описание процесса экспертного исследования.
  • Результаты экспертного исследования.
  • Термины и определения, используемые в данном Заключении.


III. Заключительная часть.


  • Выводы по результатам экспертного исследования (Ответы на поставленные перед экспертом вопросы).
  • Ограничения и пределы применения полученных результатов экспертизы.
  • Список использованной литературы и источников.


IV. Приложения.


  • Материалы, предоставленные Заказчиком.
  • Фотоматериалы, полученные в результате экспертного исследования.
  • Результаты экспертного исследования (акт осмотра, результаты измерений и прочее).
  • Документы, подтверждающие квалификацию эксперта.
  • Свидетельство о допуске СРО.





Стоимость и сроки проведения экспертизы пригодности для эксплуатации


Стоимость и сроки проведения различных видов строительных экспертиз Вы можете найти здесь:


Прайс-лист





Почему за экспертизой пригодности для эксплуатации стоит обратиться именно к нам?


  • Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне.
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта экспертизы. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.


Возникли вопросы?
Узнайте официальное мнение квалифицированного эксперта!
Позвоните нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 79
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×