Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




15.07.2018
Покупаете или продаёте квартиру-студию? Сделайте её оценку в ком...
подробнее

11.07.2018
Услуга от компании «Новые Горизонты» — оценка апартаментов...
подробнее

07.07.2018
Оценка элитной недвижимости от оценочной компании «Новые Гори...
подробнее

2018-07-07 15:15:00


Оценка элитной недвижимости от оценочной компании «Новые Горизонты»


Незавсимая оценка в Москве и Санкт-Петербурге стоимости элитного жилья
Предлагаем услугу определения рыночной стоимости элитной жилой недвижимости

Иллюстрация к новости

Предлагаем услугу определения рыночной стоимости элитной жилой недвижимости

Оценка недвижимости люкс-категории — одна из востребованных в портфеле услуг компании «Новые Горизонты». Она требует опыта и знаний, которые позволят точно исследовать рынок элитной недвижимости и особенности самого объекта. Наши независимые оценщики оценят следующие виды элитной недвижимости:

• Пентхаусы. Жильё представляет собой многокомнатную квартиру площадью не меньше 300 кв. м., расположенную на крыше высотного здания. При её оценке, кроме традиционных ценообразующих факторов, учитывают и наличие панорамного вида, вертолётной площадки, террас, поля для гольфа и других «атрибутов» этого вида недвижимости.

• Таунхаусы. В коттеджных посёлках элит-класса большей частью представлены таунхаусы. Это сблокированные здания с многоуровневыми квартирами, рассчитанные на несколько семей. При их оценке учитывается не только состояние ремонта, площадь, материал стен, перекрытий и другие индивидуальные характеристики, но и другие факторы, которые должны присутствовать. Это удачное расположение, престижность района (коттеджного посёлка), наличие лесных прогулочных зон, функционирующей инфраструктуры, охраны и др.

• Дуплексы, квадрохаусы, лейнхаусы и другие разновидности таунхаусов. Они весьма популярны у лиц, которые выбирают для жизни за городом комфортабельного и красивого жилья премиум-класса. Различные виды отличаются лишь количеством квартир. Дуплексы рассчитаны на 2 семьи, квадрохаусы — для 4, а лейнхаусы представляют собой малоэтажные дома из нескольких домовых секций, каждая из которых отличается своей оригинальной архитектурой.

• Особняки.Отдельно стоящие малоэтажные дома, которые построены в черте города. Фешенебельная недвижимость отличается красивой архитектурой и территорией вокруг.

Мы сделаем оценку элитной недвижимости для разных целей: для покупки или продажи, страхования и наследования, кредитования под залог недвижимости и имущественных споров. Заказывайте услугу, чтобы защитить свои финансовые интересы. Это Вы сможете сделать, только зная, сколько стоит именно Ваше жильё, а не десятки аналогичных объектов.

Работаем в соответствии с требованиями законодательства

Работа независимых оценщиков регулируется ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности», а отчёты об оценке составляются по правилам, прописанным в федеральных стандартах оценки под номерами 1, 2, 3. Итоговый документ, в котором отражены все расчёты, аналитические данные и сведения о рыночной стоимости объекта элитной жилой недвижимости, обоснованы, проверяемы и подтверждены.

Сотрудники компании «Новые Горизонты» отвечают всем требованиям, которые предъявляются к специалистам в этой сфере:

• Обязательное членство с СРО и наличие лицензии на осуществление оценочной деятельности.
• Высшее образование и опыт работы.
• Страхование профессиональной ответственности на сумму, указанную в законе. Клиенту оно гарантирует возмещение ущерба, который он понёс из непрофессионализма оценщика, ошибок в отчёте об оценке. Нам дорога наша репутация как компании, где работают настоящие профессионалы, поэтому в выданных нами документах исключены ошибки. Отчёт об оценке перед вручением клиенту проверяется дважды: самим оценщиком и руководителем (или главным экспертом) компании «Новые Горизонты».

Будучи признанными экспертами в оценочной деятельности, мы окажем услугу оценки элитной недвижимости на высоком уровне и оговоренный срок.

Какие документы Вам необходимо подготовить перед рыночной оценкой?

Определение рыночной стоимости и подготовка отчёта об оценке таунхауса, особняка, пентхауса невозможна без документов, которые позволяют сделать выводы о годе постройки, этажности, площади, материала конструкции, отсутствии/наличии обременений и др. Нашим оценщикам необходимо предоставить:

• Документы о наличии права собственности на земельный участок. Если при оценке пентхауса они не понадобятся, то при определении рыночной оценке объектов загородной недвижимости (дуплексов, таунхаусов и др.) — обязательны. Невозможно здание оценить без участка, на котором оно расположено).
• Свидетельство о праве собственности на жильё, также могут понадобиться документы, на основании которых произошёл переход права собственности: договор купли-продажи, дарения, мены.
• Документы БТИ: кадастровый или технический паспорт.
• Паспорт заказчика услуги.

После предварительной беседы с нашим независимым оценщиком, определения цели оценки этот список может быть расширен.

Какова наша методика определения рыночной стоимости таунхаусов и другой жилой недвижимости премиум-класса?

Элитная жилая недвижимость — это не «растиражированные» объекты. Зачастую они уникальны архитектурной или интерьерной составляющей, планировкой, площадью. Оценщики в своей работе применяют традиционные для оценочной деятельности подходы:

• Сравнительный — направлен на анализ сделок, совершённых в Москве, Санкт-Петербурге и области с аналогичными объектами.
• Затратный — учитывает все расходы на создание подобного объекта недвижимости с нуля за минусом износа здания.

В ситуации с элитной недвижимостью сравнительный поход применим лишь отчасти. Задача независимого оценщика — учесть и уникальные характеристики оцениваемого объекта, чтобы получить достоверный и объективный результат.

Звоните нам по телефонам на сайте и заказывайте профессиональную рыночную оценку элитной жилой недвижимости для совершения купли-продажи, страхования, кредитования под залог недвижимости, внесения в качества вклада в уставной капитал, составления брачного договора. Наши отчёты об оценке элитной недвижимости составляются грамотно и по всем правилам. За всю нашу практику с 2010 года в отношении них не было замечаний у суда, налоговой, нотариусов, банков, инвестиционных компаний, участников сделок купли-продажи и др.


Источник: Оценка элитной жилой недвижимости




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты» (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Химки, ул. Ленинградская, д. 1, этаж 15, «Новые Горизонты»


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×