Процесс независимой оценки коммерческой недвижимости включает в себя следующие основные этапы:
- Определение цели оценки. Заказчик указывает цель, для которой требуется провести оценку объекта. Например, это может быть определение рыночной стоимости для продажи, арендной ставки, кредитного обеспечения и прочее.
- Сбор информации. Оценщик собирает всю необходимую информацию о коммерческом помещении, включая его местоположение, площадь, текущее состояние, особенности использования.
- Анализ рынка. Специалист проводит анализ рыночных данных для определения цены сопоставимых коммерческих помещений, продаваемых или сдаваемых в аренду в том же регионе. Важно учесть сравнимые характеристики, такие как район, площадь, состояние и другие факторы.
- Применение подходов к оценке. Для определения стоимости коммерческого помещения, оценщик использует различные подходы (доходный, сравнительный и затратный).
- Оформление отчёта об оценке. Оценщик оформляет отчёт, в котором указываются все детали о процессе оценки и подходы, использованные для определения стоимости объекта. Документ включает в себя актуальные фотографии помещения и анализ рынка. Начальник СРО дважды проверяет отчёт, после чего его отправляет заказчику.
Оценочная экспертиза необходима для различных целей, таких как продажа, аренда, страхование, бухгалтерская отчётность. Важно обращаться к профессиональным и сертифицированным оценщикам, чтобы получить точную и надёжную оценку.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.