Для проведения оценки коммерческой недвижимости, в частности здания, требуется предоставить широкий спектр документов, которые помогут специалисту получить полное представление о состоянии и стоимости объекта.
- Во-первых, необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения или аренды на здание. Это могут быть свидетельства о собственности, договоры аренды, выписки из реестра и прочие юридические документы.
- Также важно предоставить планы и чертежи здания, чтобы оценщик мог оценить общую площадь, архитектурные особенности и планировку помещений. Описание предыдущих ремонтов и улучшений, а также фотографии здания могут также быть полезными для понимания его состояния.
- Информация о текущих арендаторах, договорах аренды и рентабельности арендных платежей позволит провести анализ доходности здания. Финансовая отчётность, включая отчёт о прибылях и убытках, а также сведения об оборотных средствах помогут оценщику оценить финансовое положение здания.
- Сведения о рыночной арендной ставке и продажной стоимости недвижимости имущества в данном районе помогут провести сравнительный анализ. Анализ конкурентной среды, включая деятельность соседних предприятий и их влияние на уровень арендной платы, также может быть важным.
- Необходимо также предоставить информацию о рыночной цене коммерческой недвижимости на текущий момент и долгосрочные перспективы развития рынка.
- Описание технического состояния объекта, инженерного оборудования и результаты технического обследования будут важны для установления технического состояния здания и возможных рисков.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.