При проведении процедуры оценки здания, то есть коммерческой недвижимости, эксперт может столкнуться с несколькими трудностями, которые могут затруднить точное определение рыночной стоимости.
- Недостаток информации. Не всегда возможно получить полную информацию о здании, его истории, текущем состоянии и доходности. Это может затруднить проведение оценки.
- Сложности в оценке физического состояния. Иногда физическое состояние здания может быть неоднозначным и сложным для оценки, особенно если есть скрытые проблемы, такие как дефекты конструкции, проблемы с инженерными системами и прочее.
- Оценка доходности. Определение потенциальной доходности здания может быть сложной задачей из-за нестабильности арендных показателей, состояния арендаторов и других факторов.
- Учет особых характеристик здания. Объект может иметь особенности, которые не подпадают под стандартные критерии оценки, что требует дополнительного анализа и экспертного мнения.
- Юридические аспекты. Различные правовые и юридические вопросы, такие как наличие обременений, споров по собственности, правовых претензий и т.д., могут затруднить проведение оценки и требовать дополнительного изучения.
- Влияние внешних факторов. Неконтролируемые внешние факторы, такие как экономические кризисы, изменения законодательства, природные бедствия и прочее, могут сильно повлиять на рыночную стоимость здания.
Учитывая эти сложности, специалист по оценке недвижимости должен обладать высоким уровнем компетентности, опыта и аналитических навыков, чтобы достичь четкой и объективной оценки стоимости здания.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.