Оценка гостиницы является процедурой, в процессе которой независимый оценщик с большим опытом работы определяет рыночную стоимость коммерческой недвижимости данного типа. Данная процедура требует знаний некоторых нюансов и специфики данной сферы. Оценщику необходимо учитывать уровень комфорта, наличие различной мебели, площадь помещения, а в некоторых случаях – дополнительные услуги, предоставление завтрака и прочих факторов. Специалисты компании «Новые Горизонты» проводят оценку гостиницы на высокопрофессиональном уровне.
Что влияет на рыночную стоимость имущества
Когда независимый оценщик определяет стоимость недвижимости, он учитывает не только общие характеристики объекта, но и некоторые факторы, являющиеся основой ценообразования в данном сегменте. Только опытный специалист сможет учесть все показатели и выявить объективную и достоверную цену. К таким факторам относятся следующие:
- Территориальное расположение объекта.
- Наличие парковки и количество мест на ней.
- Насколько удобно подъезжать транспорту к зданию.
- Привлекателен ли экстерьер, а также наличие особенной отделки фасада здания.
- Сколько этажей, есть ли лифт.
- Сколько номеров, какое количество посетителей можно в них разместить.
Также важно, имеет ли объект историческую ценность.
В каких случаях нужна оценка
Данная процедура требуется в следующих случаях:
- При оформлении договора купли-продажи.
- Во время переоценки активов или пересмотре кадастровой стоимости.
- При оспаривании стоимости.
- Если требуется застраховать объект или внести его в состав уставного капитала.
- При расчёте ущерба или судебных разбирательствах.
- Если необходимо заложить или передать объект в аренду.