Как начать экономить на налогах на землю?
Делаем всю работу без предоплат. Оплата только за результат! Снижение от 30%! Лучший результат снижения КС 92,5%!Анализируем Ваш земельный участок и если оспаривание перспективно - мы закрепляем в договоре предполагаемый процент снижения.
Подходит ли Вам наше предложение?
- Кадастровая стоимость Вашего земельного участка более 100 млн. руб.?
- Вы считаете что платите слишком большой налог?
- Вы хотите гарантированно получить результат?
Ограничение по начальной стоимости объекта мы вынуждены ввести потому что мы работаем за процент от экономии на налогах. Сумма экономии при снижении объектов, у которых текущая кадастровая стоимость менее 100 млн. руб., зачастую не может покрыть все расходы на данную процедуру.
Как мы решим Вашу проблему?
- Прислать нам для анализа кадастровый номер Вашего земельного участка. Если оспаривание перспективно, то мы в течение 2-3х часов сообщим Вам на какой процент можно снизить кадастровую стоимость.
- Сделать доверенность для наших юристов. Всё! Больше от Вас ничего не требуется.
- Поможем собрать весь пакет необходимых документов
- Подготовим отчет об оценке Вашего земельного участка
- Предоставим лучшего юриста, который будет вести Ваше дело
- Подадим заявление в суд
- Полностью сопроводим в суде во всех инстанциях до положительного результата
- По решению суда подадим требование в Росреестр на изменение кадастровой стоимости
- Если говорить в целом, то мы сделаем всю работу и через 6-8 месяцев ( возможно и быстрее) предоставим Вам новую кадастровую справку со справедливой кадастровой стоимостью.
Политика очень простая - если мы беремся за Ваш объект, то можете быть уверены, Вы получите результат!
Нет ни одного проигранного дела. Берем в работу объекты только после тщательного предварительного анализа.
Почему Клиенты заказывают оспаривание кадастровой стоимости в нашей компании?
- Мы ответим на Ваш вопрос и в нерабочее время. В выходной день, в 7 или 8 вечера мы общаемся с Клиентом так, будто созвонились с ним в разгар рабочего дня. Это очень выгодно отличает от конкурентов.
- Наша команда дает Клиенту готовое решение основных (а также скрытых / косвенных) задач, а не только общие советы и рекомендации.
- Запускаем в работу только те проекты, где мы уверены в 100% результате.
- Свидетельство о собственности на здание
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт
- Данные о земельном участке, на котором расположен объект оценки
С помощью такого детального разбора Вашего объекта недвижимости можно установить действительно реальную стоимость земли.
3 этап – подготовка отчёта об оценке рыночной стоимости объекта
Начинается непосредственно сам процесс переоценки кадастровой стоимости. В публичной оценке, такой как оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, не обойтись сухими расчётами. Описательная часть занимает не менее важную позицию. Можно сказать что это творческая работа оценщика, в которой он должен максимально ёмко изложить все характеристики Вашего земельного участка и описать все методы расчётов. А также пояснить, на основании каких данных принято решение считать именно так, а не иначе.
Члены органов, принимающих решение о понижении кадастровой стоимости, как правило, не имеют оценочного образования. Именно поэтому в описании необходимо максимально подробно изложить всю информацию о проделанной работе.
Готовый отчёт должен быть полностью выверен и вычитан, как говорят «от корки до корки». Объём данной работы по 1 зданию составляет, ориентировочно, 100-200 страниц формата А4.
Стоит упомянуть, что такую работу на должном уровне под силу выполнить только первоклассному оценщику, знающему не «понаслышке» о процессе оспаривания кадастровой стоимости.
4 этап – получение экспертизы СРО на отчет об оценке
Для подачи заявления на комиссию по оспариванию кадастровой стоимости необходимо заключение эксперта из СРО (саморегулируемой организации оценщиков) о состоятельности и достоверности отчёта об оценке. Как правило, на данном этапе мы только лишь ждём подготовки заключения. Экспертом проверяются на соответствие стандартам оценочной деятельности абсолютно все пункты в отчёте. Стандартный срок – 1-2 недели, но на проверку оценки совсем уж уникальных объектов может потребоваться до 3-4 недель.>
5 этап – подача заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки
Итак, для подачи заявления нам необходимо::
- Отчёт об оценке (Вы получаете от нас).
- Экспертиза СРО (Вы получаете от нас).
- CD-Диск с отчётом об оценке в электронном виде и экспертизой СРО, заверенными электронно-цифровыми подписями ЭЦП (Вы получаете от нас).
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости здания (как правило, Заказчик получает самостоятельно еще до начала работ).
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на Ваш объект недвижимости (Вы получаете самостоятельно).
Стоит отдельно упомянуть, что для собственников – физических лиц подача заявления на комиссию необязательна, и они могут напрямую обращаться в суд. Юридические лица напротив, в обязательном порядке должны пройти через рассмотрение на комиссии.
6 этап – рассмотрение Вашего дела по оспариванию кадастровой стоимости здания в комиссии или суде
Самый ответственный момент. К заседанию комиссии оценщик, который занимался Вашим проектом, готовит полноценную презентацию по защите отчёта об оценке и деятельности Вашего предприятия. Стоит еще раз упомянуть, что для успешного завершения данной работы недостаточно предоставить сухие расчеты. Члены комиссии прежде всего люди, не имеющие оценочного образования. Необходимо ответить на все вопросы и аргументированно отстоять свою позицию.
При такой подготовке Вы будете иметь очень высокие шансы получить положительное решение на комиссии. Но что будет в случае отказа?
В случае отказа комиссии мы подаем заявление в суд и уже в суде добиваемся только положительно результата! За время нашей практики, у нас не было ни одного отрицательного результата!
7 этап – положительный результат
Мы считаем, что положительным результатом можно назвать новый кадастровый паспорт с пересчитанной кадастровой стоимостью! Не стоит сомневаться и переплачивать налоги, когда закон на Вашей стороне.
