Зданий

Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!

В случае спорной ситуации:

	Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда г. Москвы и Московской области.		Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе.
	Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления.		Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно.

В вопросах Вашей безопасности:

	Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации.		Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор.
	Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы.		Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия.

С чего начинается экспертиза зданий?

Проведение экспертизы строительных объектов, будь то здания либо сооружения, необходимо в случае возникновения всевозможных спорных ситуаций касательно данного объекта. Давайте разберём случаи, в которых становится неизбежной экспертиза зданий и сооружений.

Итак, мы собрали воедино некоторые ситуации, в которых может понадобиться экспертиза зданий и сооружений:

• Реконструкция объекта строительства.
• Ввод здания/сооружения в эксплуатацию.
• Вывод здания/сооружения из эксплуатации.
• Восстановление (ремонт) объекта строительства.
• Установление причин выхода из строя строительных конструкций и инженерных коммуникаций, а также утраты их основных функций.

Первое, на чём стоить акцентировать внимание при необходимости проведения экспертизы зданий и сооружений, – это грамотное формулирование вопросов, поставленных перед экспертом.

В зависимости от ситуации, вопросы при обследовании зданий и сооружений могут быть следующие:

• Соответствует ли возведённый объект строительства СНиП?
• Соответствует ли возведённый объект строительства проекту?
• Угрожает ли возведённый объект строительства жизни и здоровью граждан?
• Качественно ли выполнены строительно-монтажные работы?
• Является ли здание пригодным/не пригодным для эксплуатации?
• В каком объёме выполнены строительно-монтажные работы?
• Какая сметная стоимость выполненных/не выполненных строительных работ?
• Соответствует ли объём выполненных при строительстве работ смете?
• Является ли объект строительства капитальным/не капитальным?
• Является ли объект строительства плотно связанным с землёй?
• К какому типу строений относится возведённый объект строительства?
• Является ли строительный объект жилым/не жилым?
• Является ли строительный объект аварийным/не аварийным?
• В каком техническом состоянии находится объект строительства?
• Требуется ли капитальный ремонт объекта строительства?
• Какой ориентировочный год постройки объекта?
• Какие материалы применялись при строительстве объекта?
• Какой имеет износ объект строительства и его отдельные элементы?
• Обладает ли строительный объект достаточной и допустимой несущей способностью?
• Расчёт сметы строительных работ, материалов.
• Расчёт сметы восстановления зданий и сооружений.

Порядок проведения экспертизы зданий

Стандартный комплекс процедур, необходимых при проведения независимой экспертизы зданий и сооружений, состоит из нескольких этапов:

Этап 1. Подготовительный.

• Постановка перед экспертом вопросов Заказчика.
• Анализ исходных данных.
• Определение возможности эксперта дать однозначный ответ на каждый поставленный вопрос.
• Заключение договора.

Этап 2. Выезд на объект.

• Сплошное визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений:
  Фундаментов
  Стен
  Перекрытий
  Кровли
  Инженерных коммуникаций
  В рамках проведения экспертизы здания нередко возникает необходимость производить демонтаж внешних элементов отделки стен, полов, потолков, поскольку данные элементы препятствуют обследованию непосредственно строительных конструкций.
• Однозначное определение конструктивной схемы объекта.
• Выявление дефектов, повреждений.
• Инструментальное обследование обнаруженных дефектов.
• Фотофиксация конструкций здания, а также обнаруженных дефектов.
• Составление актов осмотра и сводных таблиц результатов проведённых инструментальных измерений.

Этап 3. Подготовка заключения.

• Соотнесение полученных результатов измерений и обследований с предоставленными материалами и документами.
• Сравнение фактически выполненных строительных работ с проектными конструктивными решениями.
• Выявление отклонений значений результатов измерений от проектных величин.
• Формулирование выводов эксперта на основании проведённого обследования.
• Передача заключения Заказчику.

Стоимость и сроки экспертизы зданий

Ориентировочная стоимость экспертизы зданий представлена ниже.

Важно!
Окончательная стоимость зависит от вопросов, поставленных перед экспертами.
Пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим специалистом.