Домов

Что такое независимая оценка рыночной стоимости дома?

Загородная недвижимость переживает пик популярности. Строительство частных домов, дач и коттеджей отличается огромными масштабами. При такой ситуации для собственников недвижимости становится актуальной оценка рыночной стоимости дома. Правильно определённая цена жилого дома позволяет не продешевить при его продаже или не переплатить при его покупке, а также способствует правильному расчёту страховой суммы при страховании или определению налогооблагаемой базы.

Оценщики компании «Новые Горизонты» проведут оценку дома и предоставят качественный результат – отчёт об оценке. Специалисты компании владеют специальными знаниями в этой сфере, применяют разные методики, а владение информацией о ситуации на рынке загородной недвижимости позволяет им осуществить разностороннее исследование и оценку.

Оценка дома: какие особенности должны учитываться оценщиками?

Оценка дома – это чёткий алгоритм действий, которые направлены на определение стоимости объекта. Оценка дома может проводиться тремя путями: самостоятельно, привлекая риэлтора или воспользовавшись услугой независимой оценки. Но только после оценки независимым оценщиком выдаётся официальный документ – отчёт об оценке, без которого невозможны взаимодействия с юридическими лицами, например, при продаже дома, при передаче в залог, оформлении ипотеки и других операций, не запрещённых законом.

Рыночная оценка жилого дома отличается от оценки других объектов жилой недвижимости и имеет свои особенности, которые обязательно учитываются экспертами ООО «Новые Горизонты»:

• Оцениваемые частный дом, дача, садовый дом неразрывно связаны с земельным участком, на котором расположены, и с другими строениями на данном участке. Оценщик в зависимости от цели, поставленной Заказчиком, проводит оценку только дома или совместно с земельным участком и надворными постройками.
• Если при оценке квартиры может использоваться сравнительный (аналоговый) метод, то применительно к жилому дому это невозможно сделать, так как каждый объект загородной недвижимости: индивидуальный жилой дом, садовый дом или дача – обладают набором уникальных особенностей, которые учитываются при определении их стоимости.
• Критерии оценки дома намного разнообразнее и сложнее. При определении цены, несомненно, самым важным фактором, является местоположение объекта. В последнее время наметилась тенденция, что значительное влияние на стоимость оказывают не инфраструктура или экологическая ситуация, а престижность района, в котором, расположен жилой дом или коттедж. Также учитывается транспортная доступность, наличие служб быстрого реагирования, подъездных путей, охраны, коммуникаций и множества других факторов.

Независимые оценщики компании «Новые Горизонты» учитывают все сложные моменты и гарантируют профессиональный подход. Скрупулёзно, терпеливо и объективно – так можно охарактеризовать работу специалистов компании, которые предоставят Заказчику полный и достоверный результат.

Почему за услугой оценки дома стоит обратиться к нам

Советуем заказать оценку частного дома в оценочной компании «Новые Горизонты». Работа наших специалистов организована максимально удобно и надёжно для Клиента.

1. Заказчик может воспользоваться услугой оценки разных объектов: садового дома, коттеджа, дачи, индивидуального дома:

• при совершении купли-продажи;
• для оценки недостроя или оценки строительства дома;
• при оформлении кредита под залог загородной недвижимости;
• для страхования или налогообложения;
• для приватизации;
• при наследовании;
• при разделе имущества;
• при сдаче в аренду и др.

2. Договор на оказание услуги оценки, который заключается между компанией и Заказчиком, гарантирует то, что оценка жилого дома будет проведена полно, своевременно и объективно. Результат деятельности оценщика – это отчёт об оценке жилого дома. Документ, выданный в ООО «Новые Горизонты», обладает следующими характеристиками:

• имеет юридическую силу и может предъявляться в суд, налоговую инспекцию, страховую компанию, банк;
• соответствует федеральным стандартам ФСО и № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»;
• указанные в нем сведения достоверны и объективны. Это подтверждается двойной проверкой, которую проводят руководитель компании «Новые Горизонты» и главный эксперт-оценщик.

3. Чтобы узнать, сколько стоит оценка дома и земельного участка, Заказчик может ознакомиться с прайс-листом, который всегда находится в свободном доступе. Цены на услуги прозрачны и могут корректироваться в зависимости от особенностей, целей заказа, удалённости оцениваемого объекта.

4. Заказчик сам назначает время и дату осмотра оцениваемого жилого дома.

5. Для заказа услуги необходимо позвонить по телефону на сайте. Ваш звонок – это первый шаг к определению рыночной стоимости недвижимости. По телефону Вам уточнят информацию:

• о перечне документов, которые необходимо предоставить для проведения оценки;
• о подходах и методиках, использующихся при оценке Вашего жилого дома;
• о цене на оценку дома;
• о сроках проведения оценки. Специалисты компании предоставляют отчёт об оценке дома через 3-5 дней после осмотра и получения всех необходимых документов.