Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!
В случае спорной ситуации:
Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда |
Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе. | ||
Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления. | Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно. |
В вопросах Вашей безопасности:
Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации. | Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор. | ||
Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы. | Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия. |
Что такое экспертиза стен
С точки зрения своих функций такие строительные конструкции зданий, как стены, различают по расположению:
- Внешние стены
- Внутренние стены
А также по назначению:
- Несущие стены
- Ограждающие стены
Тем не менее, вне зависимости от вида стен к ним предъявляются определённые требования. Стены здания должны иметь:
- допустимые отклонения от вертикали;
- допустимые неровности на квадратный метр;
- достаточную несущую способность (должны выдерживать вес всех конструкций здания, опирающихся на них).
Нормативные параметры, являющиеся допустимыми параметрами стен, прописаны в СНиП. Всё зависит, в первую очередь от материалов стен, от конструктивных особенностей и назначения здания.
Проверку данных параметров ограждающих и несущих стен на Вашем объекте строительства осуществит независимый строительный эксперт!
С чего начинается экспертиза стен?
Давайте разберёмся, какие существуют причины для проведения экспертизы стен здания на живом примере!
Представьте, собственник здания столкнулся со следующим вопросом: как внешние, так и внутренние стены здания подверглись образованию видимых трещин. Известно, что с течением времени трещины любых стен не только не исчезнут, но и увеличатся, а это прямая угроза для конструкций здания, а также для жизни и здоровья граждан, находящихся в здании.
Однако, собственник понимает, что обнаружить и спрятать трещины под слой штукатурки – это не выход из ситуации! Необходимо обязательно выявить саму причину возникновения трещин на стенах здания и принять меры по устранению причин!
Но как быть? Как найти причины? Вопрос, на первый взгляд, не из лёгких.
Именно с этого момента возникает необходимость проведения экспертизы стен здания. Поскольку для эксперта-строителя с многолетним опытом данный вопрос – вполне стандартный, собственник обращается в независимую экспертную организацию, ставит перед строительным экспертом задачу выявления причин возникновения трещин. Эксперт приступает к обследованию.
Это лишь один пример строительной экспертизы стен. Существует множество других задач, подводящих к экспертизе. В зависимости от ситуации, вопросы при обследовании стен могут быть следующие:
- Соответствуют ли стены здания СНиП?
- Соответствуют ли стены здания проекту?
- Имеются ли видимые дефекты отделки стен?
- Имеются ли скрытые дефекты отделки стен?
- Имеются ли видимые дефекты строительных конструкций стен?
- Имеются ли скрытые дефекты строительных конструкций стен?
- Какие имеются причины возникновения дефектов стен?
- Качественно ли выполнены строительные работы по возведению стен?
- Качественно ли выполнены работы по отделке стен?
- В каком техническом состоянии находятся стены здания?
- Являются ли стены аварийными/не аварийными?
- Требуется ли капитальный ремонт стен здания?
- В каком объёме выполнены работы по возведению стен?
- Какая сметная стоимость выполненных/не выполненных строительных работ?
- Соответствует ли объём выполненных работ смете?
- Является ли стена несущей?
- Является ли стена ограждающей?
- Из каких материалов возведены стены здания?
- Из каких материалов выполнена отделка стен здания?
- Обладают ли стены здания допустимой допустимой несущей способностью?
Выявление дефектов стен
Для выявления дефектов стен, а также для определения необходимости и возможности устранения данных дефектов, мы можем предложить Вам следующие методы неразрушающего контроля стен:
- Визуально-измерительный метод обследования;
- Инструментальное обследование стен уровнем и лазерной рулеткой;
- Инструментальное тепловизионное обследование стен;
- Инструментальное ультрозвуковое обследование стен;
- Инструментальное томографическое обследования стен;
- Инструментальное обследование стен молотком Шмидта.
Инструментальные методы, как по отдельности, так и в совокупности, позволят получить данные о:
- Наличии дефектов в бетонных, каменных, кирпичных конструкциях;
- Отклонениях стен от вертикали;
- Причинах промерзания, увлажнения и образования грибка;
- Прочности бетонных, каменных, кирпичных конструкций;
- Толщины бетонных, каменных, кирпичных конструкций;
- Наличия и состояния армирующего материала.
Порядок проведения экспертизы стен
В каких случаях возникают вопросы относительно стен здания? Кратко можно изложить следующий перечень ситуаций:
- Реконструкция здания.
- Ввод здания/сооружения в эксплуатацию.
- Вывод здания/сооружения из эксплуатации.
- Обнаружение дефектов стен здания.
- Восстановление (ремонт) объекта строительства.
- Возведение стен на этапе строительства здания.
Вне зависимости от ситуации существует общепринятый алгоритм проведения экспертизы стен здания:
Этап 1. Подготовительный.
- Постановка перед экспертом вопросов Заказчика.
- Анализ исходных данных.
- Определение возможности эксперта дать однозначный ответ на каждый поставленный вопрос.
- Заключение договора.
Этап 2. Выезд на объект.
- Сплошное визуальное обследование стен здания.
- Определение конструктивной схемы стен.
- Выявление дефектов, повреждений.
- Инструментальное обследование обнаруженных дефектов.
- Фотофиксация конструкций стен, а также обнаруженных дефектов.
- Составление актов осмотра и сводных таблиц результатов проведённых инструментальных измерений.
Этап 3. Подготовка заключения.
- Соотнесение полученных результатов измерений и обследований с предоставленными материалами и документами.
- Сравнение фактически выполненных строительных работ с проектными конструктивными решениями.
- Выявление отклонений значений результатов измерений от проектных величин.
- Формулирование выводов эксперта на основании проведённого обследования.
- Передача заключения Заказчику.
Виды обследований, входящих в экспертизу стен здания
Среди обследований стен здания, проводимых экспертом, следует выделить следующие виды:
- Обследования отделки внешних стен
- Обследование отделки внутренних стен
- Обследование несущих стен здания
- Обследование ограждающих стен здания
- Замеры вертикальных отклонений стен
- Замеры неровностей стен
- Расчёт несущей способности конструкций стен
В зависимости от поставленной задачи, эксперт может провести обследование стен здания как по отдельным параметрам, так и комплексно.
Стоимость и сроки экспертизы стен
Ориентировочная стоимость экспертизы стен представлена ниже.
Важно!
Окончательная стоимость зависит от вопросов, поставленных перед экспертами.
Пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим специалистом.
Экспертиза стен | |||
Площадь (кв.м.) |
Стоимость экспертизы (руб.) |
Метод экспертизы | Стандартный срок (рабочих дней) |
До 50 | 20 000 | Визуально-измерительный | 3-4 |
25 000 | Инструментальный | 5-7 | |
51-100 | 25 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
30 000 | Инструментальный | 7-10 | |
101-250 | 35 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
40 000 | Инструментальный | 7-10 | |
251-500 | 40 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
50 000 | Инструментальный | 7-10 | |
501-750 | 45 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
65 000 | Инструментальный | 7-10 | |
751-1000 | 50 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
70 000 | Инструментальный | 7-10 | |
1001-2500 | 70 000 | Визуально-измерительный | 5 |
105 000 | Инструментальный | 10 | |
Свыше 2500 | Индивидуально | Индивидуально | Индивидуально |