Вопросы к оценщику

Уважаемая Ольга Владимировна, благодарим Вас за обращение в нашу компанию! Такая разница в цене услуг обусловлена очень многими причинами. Например:

• Оценка для нотариуса, как правило, делается одним сравнительным подходом, т.е. путём подбора аналогичных объектов, выставленных на продажу. А оценка для оспаривания кадастровой стоимости делается как минимум двумя подходами – сравнительным и доходным (построение и расчёт бизнес модели).
• Для оценки с целью оспаривания кадастровой стоимости специалисты нашей компании готовят полноценную презентацию по оцениваемому объекту, чтобы в дальнейшем без труда защитить отчёт об оценке в любой инстанции. Для нотариуса такая презентация, конечно же, не делается.

Вопросы к оценщику

Уважаемый Константин Викторович, благодарим Вас за обращение в нашу компанию! Да, мы проводим оценку не только в Москве и области, а также и в других регионах. Более того, у нашей компании есть официальные представительства (дополнительные офисы) в Санкт-Петербурге и Казани. Если Вы находитесь в Москве, а хотите заказать оценку объекта, который находится в другом регионе, например в Ярославле, мы без проблем это реализуем.

Вопросы к оценщику

Уважаемый Николай, благодарим Вас за обращение. Конечно, наш офис можно посещать без предварительного согласования, он открыт для всех желающих. Время работы офиса: пн-пт с 09:00 до 21:00, сб-вс с 10:00 до 18:00. Будем Вас ждать!

Вопросы к оценщику

Уважаемая Елена, благодарим Вас за обращение. Безусловно! Наша компания даёт гарантию на все выпускаемые отчёты об оценке. Срок такой гарантии – 3 года. В течение 3-х лет мы будем хранить всю исходную документацию, а в случае обоснованных претензий к отчёту, мы внесём в него все необходимые корректировки/поправки.

Вопросы к оценщику

Уважаемая Мария Андреевна, благодарим Вас за обращение в нашу компанию. Безусловно, наш отчёт об оценке подходит для нотариуса, т.е. Вы можете смело предоставить его Вашему нотариусу. Мы делаем отчёт строго в соответствии с федеральными стандартами оценки, так что наш отчёт об оценке Вы можете предоставить абсолютно в любую инстанцию.

Вопросы к оценщику

Уважаемый Александр Витальевич, благодарим Вас, очень хороший вопрос, а главное очень актуальный.

Как долго будет длиться рассмотрение Вашего дела по оспариванию кадастровой стоимости, напрямую зависит от конкретного объекта, оценщиков и юриста. Стандартного срока нет. Конечно, есть правило, которое обязует комиссию рассмотреть Ваше заявление не позднее 1 месяца с момента подачи, но на практике никто точных сроков не придерживается. Суд же может длиться 2-4 и даже более 6 месяцев.

Вообще, в деле с оспариванием кадастровой стоимости лучше стараться не доводить дело до суда. Из своей практики мы знаем, что нужно сделать и как подготовить пакет документов, чтобы получить положительно решение на комиссии.

Александр Витальевич, если у Вас вопрос по оспариванию кадастровой стоимости ещё актуальный, позвоните нам, мы подскажем, что делать.

Вопросы к оценщику

Ольга, добрый день! В нашей компании есть собственный архив данных о недвижимости (её продаже/покупке), накопленный оценщиками за много лет работы. При необходимости оценки на ретроспективную дату, мы всегда можем воспользоваться нашим архивом для подбора аналогичных предложений на рынке за конкретный период времени.

Вопросы к оценщику

Уважаемый Андрей Вячеславович, для оценки квартиры необходимы следующие документы:

• Свидетельство о собственности
• Поэтажный план
• Экспликация
• Паспорт заказчика

Это стандартный пакет документов. Но тут важно знать цель оценки, т.к. в зависимости от цели пакет необходимых документов может меняться. Так, например, для оценки квартиры с целью оспаривания кадастровой стоимости необходимо будет предоставить кадастровый паспорт и кадастровую справку.

Андрей Вячеславович, у нас на сайте в разделе «Оценка» по каждой услуге Вы можете найти список необходимых документов. Либо просто напишите нам, и в течение часа мы ответим Вам по пунктам, какие документы необходимы для определённой оценки.

Вопросы к оценщику

Уважаемая Оксана, благодарим Вас за проявленный интерес к нашей компании и заданный вопрос.

Компания ООО «Новые Горизонты» основана 24 февраля 2010 года. Опыт оценщиков, работающих в нашей компании, совершенно разный. Особенно сложную работу выполняют оценщики-эксперты, имеющие внушительный список оценочных наград и в данный момент преподающие теорию оценки в ВУЗах. Работу менее сложную выполняют молодые и энергичные оценщики, но конечно же под контролем руководителя отдела оценки.

Вопросы к оценщику

Уважаемый Роман Андреевич, лицензирование оценочной деятельности прекращено с «01» июля 2006 года (пункт 5.1 статьи 18 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).

На данный момент действуют следующие правила регулирования:

• Согласно статье 15.1. Федерального закона от «29» июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 24.07.2007 № 220-ФЗ), юридическое лицо, которое намерено осуществлять оценочную деятельность, обязано иметь в штате не менее двух оценщиков (т.е. не менее двух лиц, соответствующих требованиям части 2-й статьи 24 ФЗ № 135.
• В соответствии со статьей 4 Федерального закона от «29» июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 24.07.2007 № 220-ФЗ), субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона (далее – оценщики).

Наша компания имеет право осуществлять оценочную деятельность. Ознакомиться со свидетельствами о членстве в СРО оценщиков и страховым полисом организации ООО «Новые Горизонты» Вы можете на странице «Лицензии».