Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!
В случае спорной ситуации:
Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда |
Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе. | ||
Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления. | Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно. |
В вопросах Вашей безопасности:
Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации. | Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор. | ||
Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы. | Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия. |
Что такое экспертиза пригодности для проживания
Как показывает практика, вопрос признания объекта строительства жилым либо нежилым является достаточно распространённым и актуальным. Более того, в подавляющем большинстве случаев решить данный вопрос представляется возможным лишь в судебном порядке.
Данная статья поможет Вам:
- узнать случаи возникновения спорного вопроса о признании объекта строительства жилым;
- установить ключевые факторы, позволяющими признать объект жилым;
- понять, как признать объект жилым;
- заказать строительную экспертизу по определению пригодности объекта строительства для проживания.
Обращаем Ваше внимание, что признать жилым либо нежилым объектом можно как здание целиком, так и отдельное помещение.
Когда возникает вопрос признания объекта строительства жилым?
Перечислим основные жизненные ситуации, когда Вам может понадобиться экспертное заключение о пригодности Вашего объекта строительства для проживания:
1. Получение постоянной регистрации. В доме, расположенном в СНТ (садовое некоммерческое товарищество).
Данный случай, пожалуй, самый распространённый, поскольку множество людей строят загородные (дачные) дома для постоянного проживания, и им обязательно нужно оформить прописку в данном доме.
2. Ввод в эксплуатацию жилого дома.
В данном случае экспертное заключение является документом, подтверждающим соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подтверждающим пригодность для проживания.
3. Устранение технической ошибки. В техническом паспорте БТИ либо иных документах на объект.
Случается и так, что при постановке на кадастровый учёт либо при оформлении технического паспорта соответствующие инстанции допускают ошибки: например, дом или помещение является жилым, а в одном из документов его назначение фигурирует как нежилое. Это недоразумение исправить просто, если ошибка обнаружена сразу. Однако, в большинстве случаев данный недочёт всплывает гораздо позже – через месяцы или даже годы. В данном случае, к сожалению, приходится доказывать фактическое жилое назначение объекта.
Каким должен быть объект строительства, чтобы являться жилым?
Существует определённый перечень критериев, по которым дом (либо помещение) признаётся пригодным для проживания, а значит, и жилым.
Перечислим их:
- Наличие фундамента, соответствующего СНиП.
- Утеплённые стены, соответствующие СНиП.
- Наличие отопления, соответствующего СНиП.
- Наличие водоснабжения,соответствующего СНиП.
- Наличие канализации, соответствующей СНиП.
- Наличие электроснабжения, соответствующего СНиП.
- Пригодные к эксплуатации конструкции: перекрытия, стены, кровля в соответствии со СНиП.
- Допустимый износ конструкций.
Как же признать дом (помещение) жилым?
Официально признать дом или помещение жилым, а именно пригодным для проживания возможно как в досудебном, так и в судебном порядке.
В обоих случаях Вам понадобится экспертное заключение, подготовленное экспертом-строителем.
Чтобы получить данное заключение, Вам достаточно:
- Обратиться в компанию «Новые Горизонты».
- Заключить договор на проведение экспертного обследования.
- Выбрать удобные для Вас дату и время осмотра.
- Получить в течение 3-4 дней экспертное заключение в письменном виде.
Вы можете забрать заключение в нашем офисе, либо заказать доставку.
Мы, в свою очередь:
- Прибудем на место осмотра в назначенное время.
- Предоставим Вам договор на проведение обследования.
- Проведём детальный осмотр на предмет соответствия объекта всем необходимым критериям.
- Подготовим заключение в письменном виде о пригодности объекта для проживания.
- Передадим заключение Вам!
Как выглядит экспертное заключение по экспертизе пригодности для проживания
Содержание документа, который Вы получите на руки:
I. Вводная (общая) часть.
- Основание для проведения экспертизы (экспертного исследования).
- Сведения об Исполнителе работ (экспертной организации).
- Сведения об Эксперте, проводящем экспертное исследование.
- Сведения о Заказчике экспертизы.
- Вопросы, поставленные Заказчиком перед Экспертом.
- Нормативные документы.
II. Исследовательская часть.
- Описание объекта экспертного исследования.
- Сведения о методах, применённых при проведении экспертного исследования.
- Описание процесса экспертного исследования.
- Результаты экспертного исследования.
- Термины и определения, используемые в данном Заключении.
III. Заключительная часть.
- Выводы по результатам экспертного исследования (Ответ на поставленные перед экспертом вопросы).
- Ограничения и пределы применения полученных результатов экспертизы.
- Список использованной литературы и источников.
IV. Приложения.
- Материалы, предоставленные Заказчиком.
- Фотоматериалы, полученные в результате экспертного исследования.
- Результаты экспертного исследования (акт осмотра, результаты измерений и прочее).
- Документы, подтверждающие квалификацию эксперта.
- Свидетельство о допуске СРО.
Стоимость экспертизы пригодности для проживания
Ориентировочная стоимость пригодности для проживания представлена ниже.
Важно!
Окончательная стоимость зависит от вопросов, поставленных перед экспертами.
Пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим специалистом.
Экспертиза пригодности для проживания | |||
Объект экспертизы | Площадь (кв.м.) |
Стоимость экспертизы (руб.) |
Стандартный срок (рабочих дней) |
Дом | < 50 | 20 000 | 3-4 |
51-100 | 25 000 | 3-4 | |
101-250 | 35 000 | 3-4 | |
251-500 | 45 000 | 4-5 | |
> 500 | Индивидуально | Индивидуально | |
Помещение | < 50 | 16 000 | 3-4 |
51-100 | 20 000 | 3-4 | |
101-250 | 30 000 | 3-4 | |
251-500 | 40 000 | 4-5 | |
> 500 | Индивидуально | Индивидуально |