Что такое рыночная оценка имущественного комплекса?
Под имущественным комплексом понимается:
- Предприятие, которое используется для осуществления предпринимательской деятельности. Это широкое значение, оно прописано в ГК РФ (ст. 132).
- Совокупность объектов, которыми владеет предприятие и использует их в своей деятельности: оборудование, недвижимость, транспорт, земельные участки, интеллектуальная собственность и др. Это активы организации, отражённые в бухгалтерском балансе.
В компании «Новые Горизонты» можно заказать рыночную оценку имущественного комплекса как предприятия и как совокупности активов этого предприятия. Особенности и порядок проведения оценки регулируется:
Оценка имущественного комплекса – сложная и многоплановая процедура, которая требует учёта и определения стоимости имущественных прав предприятия на те активы, которые состоят на балансе юридического лица.
Сделав всего один звонок в консалтинговую группу «Новые Горизонты», можно заказать оценку рыночной стоимости имущественного комплекса. Сотни клиентов уже оценили высокое качество и оперативность предоставления услуги. Приглашаем владельцев и руководителей предприятий разного профиля к сотрудничеству.
С какой целью проводится оценка имущественного комплекса?
Для совершения операций с ИМК (имущественным комплексом) необходимо знать её рыночную стоимость. Обращаясь к независимым оценщикам, собственники и руководители предприятий могут определить реальную цену имущественного комплекса и использовать эту информацию:
- При совершении сделки купли-продажи, мены ИМК или его части.
- При оформлении кредита под залог основных средств.
- При внесении в уставный капитал.
- При страховании ИМК.
- При необходимости принятия управленческих решений.
- При судебных разбирательствах.
- При оптимизации налогообложения с учётом реальной рыночной стоимости.
- При передаче в аренду.
- При проведении торгов, аукциона.
- При ликвидации.
Любая операция с имущественным комплексом требует её рыночной оценки. Причём, заказчиком и органом (лицом), заинтересованным в проведении оценки, может быть государство, продавец или покупатель ИМК, арендодатель, собственник, кредитор.
Особенности подготовки отчёта об оценке имущественного комплекса
Результат оценки бизнеса как имущественного комплекса – это отчёт об оценке. Он является документом, который обладает доказательственным значением и при условии соответствия требованиям закона обязательно принимается во внимание и судом, и регистрирующим органом, и участниками сделок, и инвесторами.
Оформление документа – это итоговый этап процедуры оценки. Отчёт об оценке подготавливается на основе изучения предоставленных документов, анализа ситуации на рынке и позиции ИМК в нём, учёта индивидуальных особенностей предприятия как имущественного комплекса.
В отчёте отражаются все расчёты, проведённые с применением методов: балансовой стоимости, замещения, ликвидационной стоимости, периода окупаемости и т.д. Независимые оценщики компании «Новые Горизонты» проведут всестороннюю оценку и предоставят отчёт, имеющий юридическую силу.
Заключительный этап в проведении оценки нашей компанией – это двойная проверка составленного отчёта об оценке имущественного комплекса.
Руководитель и главный эксперт консалтинговой группы «Новые Горизонты» проверят документ на наличие ошибок в расчётах, на предмет соответствия не только требованиям закона, но и налоговой или кредитующего банка. Такой подход гарантирует, что в руки нашего клиента попадёт документ, который не вызовет нареканий и не нанесёт материальные убытки.
Преимущества рыночной оценки имущественного комплекса от ООО «Новые Горизонты»
Обратившись в консалтинговую группу «Новые Горизонты», Вы можете заказать не только оценку рыночной стоимости, но и определение инвестиционной или ликвидационной стоимости. В этой ситуации речь идёт о полной и комплексной оценке имущественного комплекса.
Рыночная стоимость – это «цена», по которой предприятие может быть продано и куплено. При её определении проводится инвентаризация активов, анализируется рынок, изучается финансово-хозяйственная и управленческая деятельность.
Инвестиционная стоимость определяет привлекательность имущественного комплекса для инвесторов. В ходе проведения оценки выявляется способность бизнес приносить доход и вернуть вложенные в него средства.
Заказывая комплексную оценку, клиенты могут определить не только достоверную стоимость ИМК, но и примерный размер прибыли, которую он способен приносить.