Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!
В случае спорной ситуации:
Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда |
Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе. | ||
Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления. | Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно. |
В вопросах Вашей безопасности:
Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации. | Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор. | ||
Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы. | Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия. |
Что такое экспертиза перепланировки
Многие собственники в процессе эксплуатации зданий или помещений приходят к управленческому решению о целесообразности реконструкции или перепланировке своих объектов строительства.
При этом, одни идут по пути разработки проекта, предварительного согласования перепланировки и последующего изменения конструктива зданий и помещений. Другие же выбирают вариант самовольного внесения изменений в строительные конструкции помещений, а затем пытаются всё это дело узаконить.
В обоих случаях на помощь собственникам может прийти независимая строительная экспертиза перепланировки.
Из данной статьи Вы узнаете, для чего необходима экспертиза перепланировки и чем экспертиза может помочь Вам.
Для чего нужна экспертиза перепланировки?
Вопрос необходимости проведения перепланировки упирается, в первую очередь, в необходимость соблюдения безопасности конструкций объекта строительства.
Рассмотрим два случая, о которых упоминалось выше. Первый вариант – проведение экспертизы до перепланировки. Второй вариант – проведение экспертизы после перепланировки.
1. Экспертиза до перепланировки.
Строительная экспертиза до перепланировки подразумевает несколько этапов работ:
- Ознакомление эксперта с планом предстоящей перепланировки (эскизным проектом).
- Сплошное визуальное обследование строительных конструкций, попадающих под план перепланировки, а также смежных с ними конструктивных элементов.
- Определение категории готовящихся к перепланировке конструкций (являются ли они несущими либо самонесущими).
- Инструментальное обследование обозначенных конструкций.
- Расчёт текущих нагрузок на строительные конструкции.
- Расчёт нагрузок на конструкции в соответствии с планом перепланировки.
- Выводы о возможности реализации планируемой перепланировки.
- Рекомендации и, при необходимости, корректировки плана перепланировки.
Таким образом, экспертиза до перепланировки позволит Вам:
- заблаговременно убедиться в безопасности грядущей перепланировки;
- заранее внести изменения в план перепланировки и избавиться от возможных проблем и последствий;
- беспрепятственно согласовать планируемую перепланировку в бюро технической инвентаризации (БТИ).
2. Экспертиза после перепланировки.
Если же перепланировка уже выполнена без соответствующего согласования, то экспертиза перепланировки может помочь Вам узаконить перепланировку.
При этом процесс экспертизы стандартный:
- Сплошное визуальное обследование строительных конструкций, подвергнутых перепланировке.
- Обследование смежных строительных конструкций.
- Определение категории подвергнутых перепланировке конструкций (являются ли они несущими либо самонесущими).
- Инструментальное обследование конструкций.
- Расчёт изменения нагрузок на строительные конструкции в результате перепланировки.
- Выводы о возможности безопасной эксплуатации строительных конструкций после перепланировки.
- Рекомендации по усилению несущих конструкций, при необходимости.
Как выглядит экспертное заключение по экспертизе перепланировки?
Экспертное заключение по экспертизе перепланировки включает в себя:
I. Вводную (общую) часть.
- Основание для проведения экспертизы помещения.
- Информация об экспертной организации.
- Информация об Эксперте, проводящем экспертное исследование.
- Информация о Заказчике экспертизы.
- Вопросы, поставленные Заказчиком перед Экспертом.
- Нормативные документы.
II. Исследовательскую часть.
- Описание помещения.
- Сведения о методах, применённых при проведении экспертного исследования.
- Описание процесса экспертного исследования.
- Результаты экспертного исследования.
- Термины и определения, используемые в данном Заключении.
III. Заключительную часть.
- Выводы по результатам экспертного исследования (Ответы на поставленные перед экспертом вопросы).
- Ограничения и пределы применения полученных результатов экспертизы.
- Список использованной литературы и источников.
IV. Приложения.
- Материалы, предоставленные Заказчиком.
- Фотоматериалы, полученные в результате экспертного исследования.
- Результаты экспертного исследования (акт осмотра, результаты измерений и прочее).
- Документы, подтверждающие квалификацию эксперта.
- Свидетельство о допуске СРО.