Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!
В случае спорной ситуации:
Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда |
Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе. | ||
Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления. | Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно. |
В вопросах Вашей безопасности:
Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации. | Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор. | ||
Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы. | Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия. |
Что такое экспертиза фундамента
Конечно, говорить о том, что фундамент является самой важной составляющей здания, не совсем верно. В строительстве важен абсолютно каждый элемент конструктивной схемы объекта строительства, ведь безопасность эксплуатации здания напрямую зависит от качества и технического состояния всех его узлов.
В тоже время, фундамент является наиболее сложным с точки зрения доступа конструктивным элементом здания. Дело в том, что существенные дефекты, например, кровли, вполне устранимы без разбора всех конструкций здания, то с дефектами самого фундамента бороться гораздо сложнее. Именно поэтому, крайне важно, знать всю информацию о качестве и техническом состоянии фундамента на каждом этапе строительства и эксплуатации здания.
Вопросы, решаемые с помощью экспертизы фундамента
Естественно, основным вопросом относительно фундамента объекта строительства является вопрос качества и безопасности эксплуатации данного фундамента, независимо от вида фундамента:
- Столбчатый
- Ленточный
- Свайный
- Плитный
- Континуальный
- Каменный
- Железобетонный
- Деревянный
Однако, экспертиза фундамента возможна при различных задачах и ситуациях:
- На всех этапах строительства здания (технадзор)
- При вводе объекта строительства в эксплуатацию
- При необходимости реконструкции здания
- При обнаружении дефектов фундамента
- Для своевременного предотвращения возникновения дефектов
- При определении капитальности здания
- Для выявления осадок и просадок фундамента
- Для выявления перекосов, прогибов и сдвигов фундамента
Данные задачи экспертизы фундамента, как правило, сопровождаются следующими вопросами:
- Является ли фундамент пригодным для эксплуатации?
- В каком техническом состоянии находится фундамент?
- Требуется ли капитальный ремонт фундамента?
- С чем связано возникновение дефектов фундамента?
- Соответствует ли фундамент СНиП и проекту?
- Является ли здание или сооружение капитальным/не капитальным?
- Является ли здание или сооружение прочно связанным с землёй?
- Какие материалы применялись при возведении фундамента?
- Выполнена ли гидроизоляция фундамента?
- Качественно ли выполнена отмостка фундамента?
- Имеет ли фундамент достаточную и допустимую несущую способность?
- Какая сметная стоимость работ и материалов, необходимых для возведения данного фундамента?
- Угрожает ли здание или сооружение жизни и здоровью граждан?
Выявление дефектов фундамента
Для выявления дефектов фундамента, а также для определения необходимости и возможности устранения данных дефектов, мы можем предложить Вам следующие методы неразрушающего контроля фундамента:
- Визуально-измерительный метод обследования;
- Инструментальное ультрозвуковое обследование фундамента;
- Инструментальное склерометрическое обследование фундамента;
- Инструментальное томографическое обследования фундамента;
- Инструментальное обследование молотком Шмидта.
Инструментальные методы, как по отдельности, так и в совокупности, позволят получить данные о:
- Наличии дефектов в бетонных, каменных, кирпичных конструкциях;
- Прочности бетонных, каменных, кирпичных конструкций;
- Толщины бетонных, каменных, кирпичных конструкций;
- Наличия и состояния армирующего материала.
Порядок проведения экспертизы фундамента
1. Изучение документации.
Возведение абсолютно любого строительного объекта должно сопровождаться составлением строительной документации, начиная от смет, строительных проектов и заканчивая исполнительной документацией. Поэтому первое, что делает эксперт, – запрашивает у Заказчика экспертизы строительную документацию на объект экспертизы, а также правоустанавливающие документы, проводит анализ предоставленных материалов.
Среди технических документов, связанных с фундаментом, наиболее важными при проведении экспертизы фундамента являются:
- Смета материалов и работ, использованных при возведении данного фундамента
- Проектная документация на объект экспертизы
- Результаты инженерно-геологических изысканий
2. Обследование грунта.
Анализ инженерно-геологических изысканий, а также георадарные обследования грунта дают возможность определить несущую способность самого грунта, что крайне важно при устройстве любого фундамента.
Для этого, при необходимости, эксперт проводит комплекс следующих процедур:
- бурение скважин;
- отбор образцов грунта и грунтовых вод;
- зондирование грунта;
- георадарное исследование грунта;
- лабораторные исследования грунта и грунтовых вод.
3. Обследование фундамента.
Данное обследование основано на следующих нормативных актах:
- СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
И включает в себя 3 основных шага:
- Проведение сплошного визуального обследования
- Инструментальное обследование
- Выявление дефектов фундамента: трещин, деформаций, сколов, перекосов, осадок, вспучиваний
- Фиксация параметров, характеристик, свойств и обнаруженных дефектов
4. Подготовка экспертного заключения.
Экспертное заключение, в общем случае, содержит следующие разделы:
I. Вводная (общая) часть.
В данном разделе приводится информация о Заказчике обследования помещения, исполнителе, вопросы и задачи, поставленные перед экспертом.
II. Исследовательская часть.
Здесь Вы найдете:
- Описание помещения.
- Анализ предоставленной документации на помещение.
- Описание методов проведенного обследования.
- Результаты проведенного обследования.
III. Заключительная часть.
Далее эксперт сформулирует и изложит выводы по результатам экспертного обследования и ответит на поставленные перед экспертом вопросы.
IV. Приложения.
В приложениях обязательно прикладываются:
- Материалы, предоставленные Заказчиком.
- Фотоматериалы, полученные в результате экспертного исследования.
- Результаты экспертного исследования (акт осмотра, результаты измерений и прочее).
- Документы, подтверждающие квалификацию эксперта.
- Свидетельство о допуске СРО.
Стоимость и сроки проведения экспертизы фундамента
Ориентировочная стоимость экспертизы фундамента представлена ниже.
Важно!
Окончательная стоимость зависит от вопросов, поставленных перед экспертами.
Пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим специалистом.
Экспертиза фундамента | |||
Площадь (кв.м.) |
Стоимость экспертизы (руб.) |
Метод экспертизы | Стандартный срок (рабочих дней) |
До 100 | 20 000 | Визуально-измерительный | 3-4 |
40 000 | Инструментальный | 5-7 | |
90 000 | Лабораторный | 10 | |
101-250 | 30 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
50 000 | Инструментальный | 7-10 | |
100 000 | Лабораторный | 10 | |
251-500 | 40 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
60 000 | Инструментальный | 7-10 | |
110 000 | Лабораторный | 10 | |
501-750 | 50 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
70 000 | Инструментальный | 7-10 | |
120 000 | Лабораторный | 10 | |
751-1000 | 70 000 | Визуально-измерительный | 4-5 |
100 000 | Инструментальный | 7-10 | |
150 000 | Лабораторный | 10 | |
Свыше 1000 | Индивидуально | Индивидуально | Индивидуально |