Обследование зданий

Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!

В случае спорной ситуации:

	Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда г. Москвы и Московской области.		Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе.
	Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления.		Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно.

В вопросах Вашей безопасности:

	Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации.		Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор.
	Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы.		Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия.

Что такое обследование зданий и сооружений

В судебной практике обследования, проводимые строительным экспертом, с целью ответа на вопросы касательно зданий и сооружений, поставленные Судом перед экспертом, принято называть экспертизой зданий и сооружений.

В общем же случае, данная процедура называется техническим обследованием зданий и сооружений. И как в рамках судебных споров, так и во внесудебных разбирательствах, строительный специалист проводит именно техническое обследование.

Для чего проводится техническое обследование зданий и сооружений?

Техническое обследование зданий призвано рассказать Заказчику обследования максимально достоверную информацию об обследуемом здании, подобно рентгену! Так же, как и судебная экспертиза зданий, внесудебное обследование может быть полезно в следующих ситуациях:

• Для ввода объекта в эксплуатацию.
• Для вывода объекта из эксплуатации.
• При восстановлении (ремонте) объекта строительства.
• При необходимости реконструкции постройки.
• При покупке объекта недвижимости.

Данные задачи технического обследования здания, как правило, сопровождаются следующими вопросами:

• Угрожает ли здание или сооружение жизни и здоровью граждан?
• Качественно ли выполнены строительно-монтажные работы?
• Является ли здание пригодным/не пригодным для эксплуатации?
• Соответствует ли здание или сооружение строительным нормам?
• Соответствует ли здание или сооружение проекту?
• Является ли здание или сооружение капитальным/не капитальным?
• Является ли здание или сооружение прочно связанным с землёй?
• Является ли здание или сооружение жилым/не жилым?
• Является ли здание или сооружение аварийным/не аварийным?
• В каком техническом состоянии находится здание или сооружение?
• Требуется ли капитальный ремонт здания или сооружения?
• Какие материалы применялись при строительстве объекта?
• Какой имеет износ объект строительства и его отдельные элементы?
• Обладает ли здание или сооружение достаточной и допустимой несущей способностью?
• Расчёт сметы строительных работ, материалов.
• Расчёт сметы восстановления (ремонта) здания или сооружения.
• В каком объёме выполнены строительно-монтажные работы?
• Какая сметная стоимость выполненных/не выполненных строительных работ?
• Соответствует ли объём выполненных при строительстве работ смете?

Порядок проведения экспертизы зданий и сооружений

В общем случае порядок проведения технического обследования здания или сооружения следующий:

Этап 1. Подготовительный.

• Постановка перед экспертом вопросов Заказчика.
• Анализ исходных данных.
• Определение возможности эксперта дать однозначный ответ на каждый поставленный вопрос.
• Заключение договора.

Этап 2. Выезд на объект.

• Сплошное визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
• Однозначное определение конструктивной схемы объекта.
• Выявление дефектов, повреждений.
• Инструментальное обследование обнаруженных дефектов.
• Фотофиксация конструкций здания, а также обнаруженных дефектов.
• Составление актов осмотра и сводных таблиц результатов проведённых инструментальных измерений.

Этап 3. Подготовка заключения.

• Соотнесение полученных результатов измерений и обследований с предоставленными материалами и документами.
• Сравнение фактически выполненных строительных работ с проектными конструктивными решениями.
• Выявление отклонений значений результатов измерений от проектных величин.
• Формулирование выводов эксперта на основании проведённого обследования.
• Передача заключения Заказчику.

Виды технических обследований зданий и сооружений

Существует довольно большое количество видов обследования зданий и сооружений. В зависимости от задач, которые ставятся на разрешение строительному эксперты, Вы можете заказать:

• Обследование фундаментов.
• Обследование напольных покрытий.
• Обследование перекрытий.
• Обследование внешних стен.
• Обследование внутренних стен.
• Обследование внешней отделки здания.
• Обследование внутренней отделки здания.
• Обследование стропильных систем кровли.
• Обследование кровли.
• Обследование оконных и дверных проёмов.
• Обследование систем водоснабжения и отопления.
• Обследование систем вентиляции и кондиционирования.
• Обследование систем электроснабжения.
• Обследование систем газоснабжения.

Стоимость и сроки проведения технического обследования здания или сооружения

Ориентировочная стоимость экспертизы зданий представлена ниже.

Важно!
Окончательная стоимость зависит от вопросов, поставленных перед экспертами.
Пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим специалистом.