Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!
В случае спорной ситуации:
Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда |
Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе. | ||
Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления. | Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно. |
В вопросах Вашей безопасности:
Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации. | Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор. | ||
Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы. | Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия. |
Что такое экспертиза ущерба зданий и помещений
При эксплуатации объектов недвижимости, будь то квартиры, нежилые помещений либо здания, нередко возникают чрезвычайные происшествия, в результате чего строительным конструкциям объектов недвижимости наносится значительный ущерб. Это может быть пожар на объекте, залив помещений и прочие ситуации.
В любом случае, вопросы о причинах возникновения ущерба, о возможных последствиях ущерба и о стоимости устранения последствий ущерба встаёт наиболее остро.
Экспертиза ущерба зданий и помещений поможет Вам предпринять правильные шаги на пути к исправлению возникших обстоятельств, а также не даст усугубить и без того сложную ситуацию.
Вопросы, решаемые с помощью экспертизы ущерба недвижимости
- Каковы причины ущерба, полученного зданием или помещением?
- Каковы причины залива, ставшего причиной ущерба?
- Каковы причины пожара, ставшего причиной ущерба?
- Являются ли строительные конструкции пригодными к дальнейшей эксплуатации после залива?
- Являются ли строительные конструкции пригодными к дальнейшей эксплуатации после пожара?
- Являются ли строительные конструкции пригодными к дальнейшей эксплуатации в результате ущерба?
- Возможно ли восстановление строительных конструкций в результате повреждения?
- Какова фактическая стоимость восстановительного ремонта?
Причины и следствия ущерба
Строительная экспертиза ущерба зданий и помещений позволит Вам установить причины возникновения ущерба строительных конструкций здания либо помещения.
Самыми распространёнными причинами серьёзных повреждений являются пожары и заливы.
Наиболее серьёзную опасность в результате заливов и пожаров представляет нарушение и потеря строительными конструкциями, таким как стены, перекрытия, фундаменты, своих прочностных характеристик.
Дело в том, что в результате повреждения несущих конструкций и потери свойств их материалов возникает угроза уменьшения несущей способности данных конструкций. Что, в свою очередь, может привести к невозможности конструкций выдержать изначально рассчитанную нагрузку. Возникает угроза обрушения строительных конструкций.
Для того, чтобы предупредить разрушение конструкций здания либо помещения, Вам однозначно необходимо провести строительную экспертизу и получить экспертное заключение о причинах и последствиях понесённого ущерба. Только на основании официального заключения стоит предпринимать дальнейшие управленческие решения относительно повреждённого объекта.
Стоимость ущерба объектов строительства и восстановительных работ
Кроме вопроса о причинах и следствиях повреждений и ущерба, полученного объектом строительства, крайне популярным остаётся вопрос о стоимости восстановительных работ.
Для расчёта стоимости восстановительных работ в арсенале компании «Новые Горизонты» имеется два способа:
- Оценка ущерба в соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ». Отчёт об оценке готовится профессиональным оценщиком на основании средне-рыночных цен, актуальных на дату ущерба в данном регионе.
- Расчёт локальной сметы восстановительного ремонта по нормам ТСН, принятым на дату ущерба в данном регионе. Локальная строительная смета готовится экспертом в области строительства и в области подготовки сметной документации. На практике, возможно небольшое расхождение результатов оценки и результатов расчетов строительной сметы.
В расчёт стоимости, независимо от выбранной методики, входят:
- Затраты на строительные работы.
- Затраты на строительные материалы.
- Затраты на уборку и вывоз строительного мусора.
- Затраты на доставку стройматериалов.
Таким образом, Вы получаете объективную стоимость ремонта, необходимого для восстановления повреждённого объекта строительства.
Как выглядит экспертное заключение ущерба зданий и помещений?
Экспертное заключение, в общем случае, содержит следующие разделы:
I. Вводная (общая) часть.
В данном разделе приводится информация о Заказчике обследования помещения, исполнителе, вопросы и задачи, поставленные перед экспертом.
II. Исследовательская часть.
Здесь Вы найдёте:
- Описание помещения.
- Анализ предоставленной документации на помещение.
- Описание методов проведённого обследования.
- Результаты проведённого обследования.
III. Заключительная часть.
Далее эксперт сформулирует и изложит выводы по результатам экспертного обследования и ответит на поставленные перед экспертом вопросы.
IV. Приложения.
В приложениях обязательно прикладываются:
- Материалы, предоставленные Заказчиком.
- Фотоматериалы, полученные в результате экспертного исследования.
- Результаты экспертного исследования (акт осмотра, результаты измерений и прочее).
- Документы, подтверждающие квалификацию эксперта.
- Свидетельство о допуске СРО.