Мы оцениванием то, что цените Вы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




20.01.2019
Независимая оценка стоимости торговой коммерческой недвижимости...
подробнее

14.01.2019
Каковы нюансы оценки гостиничной недвижимости?...
подробнее

10.01.2019
Кто, кроме судебных приставов, может определять стоимость арестован...
подробнее




Переоценка ценностей с компанией «Новые Горизонты» и Валерией Мозгановой на «Бизнес ФМ». Подробная информация об оспаривании кадастровой стоимости в 2019 году.



Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Оценка арендной ставки


Оценка арендной ставки


Что такое оценка рыночной арендной ставки?


Арендная ставка — это размер арендной платы, которую платит арендатор за пользование объектом недвижимости: офисного, торгового, производственного или складского помещения, зданием или сооружением, земельным участком. С другой сторон оценка ставки аренды — это оценка права аренды, то есть права владения или пользования недвижимостью на условиях, которые прописаны договоре аренды.


Оценка рыночной арендной ставки — процедура, которая необходима во многих ситуациях:


  • Собственникам недвижимости, желающим сдать объект в аренду. В данном случае оценка проводится по желанию самого собственника.
  • Фирмам, которые арендуют помещения, здания разного назначения. Порой арендная плата составляет внушительную часть бюджета организации, и решение руководителя о заказе оценки арендной ставки становится закономерным шагом. Определение объективной рыночной стоимости арендной ставки позволит соблюсти баланс между арендатором и арендодателем.
  • Государственным и муниципальным предприятиям, планирующим сдать в аренду помещения. В данной ситуации проведение независимой оценки стоимости арендной платы — обязательная процедура и регламентируется законом, а именно ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности» (ст. 8).
  • Собственникам, которые затрудняются самостоятельно определить величину арендной ставки, например, при сдаче в аренду нестандартного объекта недвижимости.



Предлагаем заказать оценку ставки аренды в оценочной компании «Новые Горизонты». Мы дорожим своей репутацией и доверием Клиентов, поэтому они могут рассчитывать на качественный результат.


Алгоритм оценки арендной ставки


Оценка величины арендной ставки — кропотливая работа, которая учитывать определённую последовательность этапов:


1. Сбор информации об оцениваемом объекте. Оценщик внимательно изучает все количественные и качественные характеристики, которые влияют на стоимость аренды. К ним относятся: местоположение, физические характеристики, наличие обременений и имущественных прав и др. Источниками информации становятся документация, предоставленная Заказчиком, и осмотр объекта оценщиком.


2. Анализ внешних факторов. Так, на стоимость арендной ставки влияют следующие факторы, непосредственно не относящиеся к объекту недвижимости:


  • макроэкономическая ситуация;
  • социальная, политическая, экономическая ситуация в регионе расположения объекта;
  • особенности динамики цен на аналогичные объекты и др.


Только опытный оценщик может охватить всё разнообразие факторов как внутренних, так и внешних, и предоставить объективную им правильную информацию о размере арендной ставки.


3. Анализ информации и определение самых эффективных способов использования объекта (способов, которые принесут наибольшую прибыль).


4. Непосредственно оценка арендной ставки с использованием затратного, сравнительного или доходного методов.


5. После согласования результатов, полученных от применения разных методик, определяется окончательная стоимость арендной ставки.


6. Результат оценочной деятельности оценщика — отчёт об оценке арендной ставки. Документ соответствует ФСО. При его составлении любой профессиональный оценщик придерживается принципов: однозначности, обоснованности, существенности, проверяемости, достаточности.


Позвонив по телефонам в Москве, Санкт-Петербурге или единому бесплатному номеру, Вы можете узнать дополнительную информацию о перечне необходимых документов, стоимости услуги, сроках проведения оценки и других особенностях процедуры.


Почему за услугой оценки арендной ставки стоит обратиться к нам


1. Специалисты компании имеют более чем 5-летний опыт в сфере оценки арендной платы. За это время было проведены сотни объективных оценок, которые помогли нашим Клиентам совершить выгодные сделки аренды недвижимости.


2. Дозвониться до нас — легко! Наберите номер, и Вам не придётся долго ждать ответа сотрудника. Мы работаем по принципу: в решении проблем наших Клиентов дорога каждая минута.


3. Для оценщиков компании на первом месте удобство Заказчика. Именно он определяет удобную дату и время осмотра оцениваемого помещения.


4. Наши Клиенты всегда уверены в качестве результата. Этому способствуют два аргумента, о которых мы сразу ставим их в известность:


  • ответственность оценщика перед Заказчиком застрахована на 300 000 рублей;
  • отчёт об оценке арендной ставки перед печатью дважды проходит проверку на достоверность, обоснованность и соответствие стандартам. За качество результата отвечает не только оценщик, проводивший оценку, но и главный эксперт и руководитель компании «Новые Горизонты».


Преимущества оценки арендной ставки от ООО «Новые Горизонты»


  • Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
  • Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией — от первого звонка специалистам до проведения оценки — Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
  • Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение — отчёт об оценке — перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
  • Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?
  • Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.


Обращение за независимой оценкой арендной ставки в «Новые Горизонты» — это гарантия Ваших выгодных сделок!


Свидетельство о членстве в СРО
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Свидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Полис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке
Оценщик Амерханов М.Р.

Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты. Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.
Новые Горизонты. Лицензии и сертификаты

Диплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.

Изображение 3 из 3


Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё об услуге оценки,
позвонив нам по телефонам:



или напишите нам по электронной почте

или оставьте сообщение через специальную форму связи:



Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Документация




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×