Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




23.09.2018
Всё о нюансах оценки инженерного оборудования...
подробнее

20.09.2018
Недорого оценим промышленное оборудование в Москве и Санкт-Петербурге...
подробнее

16.09.2018
Нужна точная оценка строительного оборудования? Обращайтесь в...
подробнее




Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ЗАО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ ЮГ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Центральный научно-исследовательский институт экономики и эксплуатации водного транспорта»
все отзывы

все отзывы



Новые Горизонты. Страховой полис
Новые Горизонты

Страховой полис



Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков


Новые Горизонты. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
Новые Горизонты

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Оценка инженерного оборудования


Оценка инженерного оборудования


Инженерное оборудование жилищного либо промышленного здания представляет собой систему аппаратов, приборов, коммуникаций, при помощи которых возможна комфортная жизнь и деятельность человека. Поэтому ни одно сооружение подобного типа не может эксплуатироваться при отсутствии инженерных сетей.


Существует несколько разновидностей инженерного оборудования. Сюда входят системы, обеспечивающие снабжение дома тепловой энергией, водоотведением, поступлением воды, наружным освещением, вентиляцией, кондиционированием, в том числе газоснабжением, электричеством, сигнализацией и др.


Для нормальной работы агрегатов и коммуникаций требуется экспертиза, тщательное обследование оборудования. На их основе возможно определить технические показатели, уровень износа приборов, качество крепления коммуникаций. Поэтому надо дать оценку стоимости инженерной системы.


Что такое оценка стоимости инженерной системы?


Под оценкой инженерного оборудования следует понимать обширный комплекс оценочных действий. Сюда входит установление стоимости большого количества объектов движимого имущества. Рыночная стоимость приборов и коммуникаций стабильно подвергается корректировкам, что является следствием ускоренного развития технологического процесса, введения новшеств.


Цены на инженерные системы также попадают под инфляцию либо дефляцию. Поэтому необходимо время от времени оценивать приборы и коммуникации в целях соответствия их стоимости рыночным ценам на сегодняшний день.


В период проведения анализа специалист выводит стоимость аналогичных объектов, имеющихся на рынке. Оценщик выявляет износ, вероятность получения прибыли от применения либо продажи оцениваемого прибора, коммуникации. Стоимость оборудования выводится на базе нескольких мероприятий по анализу, с учётом всех факторов.


Зачем, когда и как проводят оценку инженерной системы?


Оценка инженерных сетей — масштабные работы, проводимые с целью выявления состояния, а также функциональных возможностей приборов, коммуникаций на данный момент. Процедура необходима, если нужно определить соответствие структуры инженерных сетей действующей проектной, исполнительной документации, установленным законам, нормативам. Оценка нужна, в том числе, чтобы определить пригодность инженерных коммуникаций к последующему использованию, видоизменению либо ремонту.


Анализ, исследование аппаратуры и коммуникаций проводят в определённых ситуациях:


  • если требуется реконструкция либо капитальный ремонт;
  • если монтаж выполнен на низком уровне;
  • при обнаружении дефекта, допущенного во время изготовления деталей оборудования, коммуникаций;
  • если сменился арендатор либо управляющий;
  • если постоянно нарушаются функциональные возможности инженерных систем.


Обследование инженерного оборудования ведётся последовательно, по этапам. Сначала изучаются и анализируются официальные бумаги, далее следует визуальный осмотр, обеспечивается тщательное инструментальное исследование. По итогу всех процедур составляется отчёт, после чего выводится заключительный вердикт.


Важность проверки монтажа инженерных коммуникаций и пусконаладочных работ


Инженерное оборудование жилых и промышленных сооружений — одна из основных составляющих, гарантирующих безопасность, комфорт человека в помещении. Здесь важно, насколько правильно проведён монтаж, пусконаладочные работы такого оборудования. Поэтому при сооружении зданий обязательно нужна оценка строительства. В данном случае используется контрольно-измерительная аппаратура. Применяя её, специалисты определяют:


  • габариты и место размещения стояков, в том числе магистралей;
  • качество соединённых стыков при помощи сварки;
  • толщину защитного слоя покрытий;
  • расположение фасонных изделий и арматуры;
  • правильное подключение приборов.


Все результаты работы по монтажу отмечаются в исполнительном документе. Он выступает главным официальным уведомлением для эксплуатирующих предприятий.


Во время пусконаладочных действий ведётся наблюдение за температурным режимом приборов. Здесь определяют уровень влажности, объём и температуру приточного воздуха. Важен замер степени освещённости, вибрации, а также шума от устройства.


Способы оценки инженерного оборудования


Для установления точной стоимости инженерного оборудования нужно вести непростые расчёты на базе методов, применяемых на рынке. Самыми эффективными и популярными в использовании считаются следующие способы:


  • Доходный. Здесь необходимо учесть интересы покупателя, ту прибыль или доход, который способен принести оцениваемый объект.
  • Затратный. В данном случае происходит моделирование ситуации, кода оцениваемый объект создаётся заново. Рассчитываются все затраты.
  • Сравнительный. Проводится анализ продаж аналогичных объектов обстановки на рынке. Берётся во внимание востребованность, ликвидность товара, соотношение предложения и спроса. Учитывается также конкуренция, существующие ограничения и др.


Независимые оценщики применяют либо одновременно все способы, либо один из них. Применяя все подходы, они могут вывести наиболее объективную оценку. Оценщики несут большую ответственность, так как им приходится фиксировать все изменения на рынке оборудования, выводить собственную оценку из большого числа показателей как экономического, так и технического характера.


Профессиональная оценка предполагает работу со многими информационными источниками. Здесь важно учитывать применение различных способов оценки. Для каждого индивидуального случая выбирается свой вариант. Опытный эксперт умеет сочетать всевозможные инструменты с целью получения объективного результата.


Какие документы требуются при экспертной оценке оборудования?


Она осуществляется как отдельно при исследовании зданий, так и в пределах комплексных мероприятий. Перед началом процедуры изучаются первоначальные показатели, документация с данными технического характера, куда входят:


  • рабочие исполнительные чертежи;
  • акты приёмки и испытаний;
  • сертификаты на приборы, коммуникации;
  • журнал проводимых ремонтных работ.


Процедуры, проводимые во время оценки, направлены на изучение технической документации по проектированию, строительству и использованию сооружений. Здесь возможно визуальное знакомство с изучаемым объектом либо инструментальная экспертиза по замеру линейных параметров, сечений или диаметров, а также выявлению деформаций, брака.


Порой оценщику необходимо узнать причины и уровень износа объекта на основании результатов анализа, предоставленных клиентом. В некоторых ситуациях требуется вскрытие повреждённых мест коммуникаций или их обнаружение, проведение разработки, подборки схем, фотоснимков вышедших из строя участков.


Объёмы, сроки работ по исследованию и оценке объекта зависят от размеров строения, количества инженерных систем. Они выявляются в каждом случае в соответствии с техническим заданием на обследование.


Почему за услугой оценки инженерного оборудования стоит обратиться именно к нам


  • Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне.
  • Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.


Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё об услуге оценки инженерного оборудования жилого или промышленного строения,
позвонив нам по телефонам:


+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)


или напишите нам по электронной почте

или оставьте сообщение через специальную форму связи:



Отзывы


Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ФГКВОУ ВПО «Военная академия Генерального штаба ВС РФ»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ОАО «Книгоэкспорт»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц. ООО «ДХЛ Логистика»
Новые Горизонты. Отзывы юридических лиц

ООО «ДХЛ Логистика»

Посмотреть все отзывы


Документация




Поделиться в социальных сетях:



+7 (495) 201 15 78
(Москва)
+7 (812) 900 87 14
(Санкт-Петербург)
8 (800) 222 00 78
(звонок по России бесплатный)
© Новые Горизонты, 2018
г. Москва, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 201 15 78
(Оценка)

+7 (495) 201 15 79
(Экспертиза)

+7 (495) 201 86 81
(Инжиниринг)

+7 (812) 900 87 14
(Санкт–Петербург)

8 (800) 222 00 78
(звонок по всей России бесплатный)

Пишите:





Наш адрес:
г. Москва, Олимпийский пр-т, д. 22


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×