Объективность - главный принцип нашей работы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2016-06-10 10:37:00


Определение износа объекта недвижимости




Иллюстрация к новости

Если Вы столкнулись с моментом продажи недвижимости или даже просто планируете данный процесс, то стоит ознакомиться с таким критерием, как оценочная стоимость, которая проводится в обязательном порядке для продажи или же для ознакомления с общей ситуацией на рынке для планирования продажи. Например, чтобы оценить свою реальную перспективу в отношении урегулирования ценовой политики. Также необходимо учитывать при проведении оценки такой критерий, как определение износа объекта недвижимости, он может регулироваться и изменять свое положение в зависимости от возможностей владельца. Так, выделяют физический износ, который заключается в явном нарушении внешних категорий и функциональных категорий в процессе эксплуатации.

Например, если учитывать такой параметр, как классификация объектов недвижимости , можно отметить что, проведя снос здания на земельном участке, который находится в частной собственности, можно продать отдельно землю и тем самым не тратиться на реставрацию здания, которое находилось в аварийном состоянии. Это поможет, обрести большую прибыль, и выиграть некоторые моменты продажного процесса. В таком случае определение износа объекта недвижимости уступает некоторые моменты в процессе оценочной стоимости. Если же Вы отталкиваетесь от экономического износа, то в данной ситуации сыграет роль именно положение на рынке недвижимости, в частности, если Вы приобрели квартиру за шестьдесят тысяч долларов, а Вам ее оценивают в тридцать, то износ составит пятьдесят процентов, то есть потеря прибыли и является износом.

Необходимо также заметить, что даже при полной перестройке квартиры, например, проведение евроремонта, сущность недвижимости в данной ситуации не имеет значения, все равно учитывается общее состояние дома, в котором расположена квартира, инфраструктура, перспективность и развитость района, а также многие иные параметры. Поэтому перед тем, как провести ремонтные работы, уточните рентабельность данного процесса и только при наличии таковой, стоит приступать к каким-либо действиям. Оценочная стоимость относится к платным услугам, но при этом варьируется в пределах дозволенного, что позволит каждому провести данную процедуру.


Источник: Экспертиза износа




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×