Мы оцениванием то, что цените Вы
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2015-03-13 22:30:00


Оценка машин и оборудования




Иллюстрация к новости

Цена продажи оборудования в условиях рынка зачастую зависит не от показателя себестоимости его изготовления, а определяется сугубо рыночными факторами. Поведение покупателей, их потребительские ожидания, действия конкурирующих фирм и само состояние отрасли гораздо важнее при определении цены сделки. Но как узнать, сколько стоит оборудование и максимально эффективно использовать данную информацию? Независимая оценка оборудования даст недостающую информацию.

Особенности процедуры оценки оборудования

Определение рыночной стоимости оборудования является особым направлением в оценочной работе. В отличие от недвижимости, единица оборудования может быть перемещена без вреда её назначению. Этот факт делает оборудование имуществом с высоким спросом и высокой ликвидностью. Каждый объект может быть уникален по своим свойствам.

Отличительными параметрами являются:
• технические характеристики выпускаемых изделий и их востребованность;
• степень автоматизации производства и трудоёмкость изготовления единицы продукции;
• процент загрузки технологической линии и величина производственного брака;
• условия организации производственного процесса и уровень безопасности;
• экономико-организационные и экологические факторы труда.

Цель работы оценщика — определить стоимость оценки оборудования с учётом всех значимых факторов. Для этого влияние всех показателей должно быть приведено в сопоставимый вид, то есть выражено в универсальных единицах, которыми является стоимостной показатель.

Все процедуры проводят в соответствии с отечественными стандартами и с учётом международных правил, рассматривая, в том числе и интересы различных субъектов рынка с учётом их приоритета.

Учитывают следующие отличия машин и оборудования от других объектов основных производственных фондов:
• это активная часть основных средств;
• их ценообразование зависит от многих факторов;
• они взаимосвязаны со стоимостью бизнеса в целом;
• их можно перемещать без причинения ущерба;
• они имеют конструктивную сложность;
• могут быть самостоятельными единицами или входить в комплексы.

Оценка выполняется чаще сравнительным методом, так же может использоваться затратный подход. Доходный метод применяется с ограничениями. Существуют сложности с определением накопленного износа, нет общей нормативной базы.

Объект оценки выделяется исходя из целей работы. Это может быть:
• отдельная единица оборудования или одна машина;
• комплекс из машин и разного оборудования единого назначения;
• множество независимых однородных единиц.

Выбор объекта обуславливает, будет ли оценка состояния оборудования проводиться россыпью, потоком или нужно применять системную оценку.

Методы определения стоимости оборудования

Оценка машин и оборудования может быть выполнена затратным методом, сравнительным или доходным. Чаще всего используется сравнительный подход. Он позволяет определить цену единицы с учётом информации о ценах на аналогичные образцы. Для аналитики делается выборка как новых, так и бывших в употреблении предметов. В основу сравнения заложен принцип замещения: рачительный хозяин никогда не заплатит больше, чем стоит оборудование равной полезности, доступное к приобретению. Важно наличие аналогов и исчерпывающей информации об их стоимости. От профессионализма оценщика зависит правильность выбора имущества для сравнения и корректный анализ его характеристик.

Формула определения реальной стоимости оборудования по сравнительному методу:

Цена рынка = Цена аналога*Корректор1*(1/(1-k-нт износа аналога)*Корректор2)+/-Корректор3

где:
• Корректор1 — произведение значений коэффициентов с учётом даты продажи (корректируем цену аналога с поправкой на изменение даты), места продажи (вводим поправочный коэффициент с учётом цен в регионе) и т.п.
• Корректор2 — корректировка с учётом разницы в технических параметрах объекта оценки и аналога.
• Корректор3 — абсолютное выражение стоимости оснастки, корректировка с учётом брендов и товарных знаков.

Сравнительный метод оценки оборудования позволяет наиболее точно определять реальную стоимость объекта с учётом стоимости нескольких аналогов идентичной полезности и сходных условий покупки. Итоговая величина представляет собой средневзвешенную величину скорректированных стоимостей аналогов.

Акт оценки технического состояния оборудования

Для объективной оценки полезности оборудования необходима информация о его техническом состоянии. Комиссия, назначенная руководителем, определяет фактическое состояние имущества с точки зрения его пригодности. Результат работы комиссии оформляется в акте оценки технического состояния объекта. Такой документ обязателен при списании актива или принятии решения о необходимости его капитального ремонта. Обязательными элементами акта является идентифицирующая информация (модель, год выпуска, марка и т.п.), данные о повреждениях и поломках, возможные способы устранения неполадок, цифры из учёта (первоначальная стоимость, срок эксплуатации, начисленная амортизация, стоимость текущего ремонта и т.п.). Цель акта — не только выявить отклонения в работе оборудования, но и выработать пути устранения неисправностей и установить срок ремонтных работ, либо принять обоснованное решение о списании имущества ввиду нецелесообразности его восстановления.


Источник: Как оценить машины и оборудование




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×