Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2015-04-28 08:56:00


Оценка элитного сегмента




Иллюстрация к новости

Проекты элитного сегмента относятся к энциклопедии стиля и таких объектов не так много. К сожалению, пока окончательно не принята единая система, по которой можно однозначно квалифицировать элитный уровень, что слегка затрудняет поиск и покупателям приходится полагаться на экспертную оценку и собственный вкус. Практически каждый застройщик стремится свой объект представить как эксклюзивный, ведь этот фактор во многом оказывает влияние на стоимость предложений.

Сегодняшний покупатель при выборе жилого объекта в первую очередь ориентируется на репутацию застройщика, но станет ли от этого квартира фешенебельной и привлекательной? Конечно, не менее основополагающим критерием является статусность объекта, ведь можно приобрести квартиру в историческом здании, но даже в этом случае не факт, что статус будет дотягивать до презентабельного уровня. Дополнительно можно квалифицировать элитный сегмент по конструктивным и эстетическим характеристикам, социальному окружению, количеству квартир, по расположению. Но, при таком подходе, невозможно исключить, что со временем эти критерии начнут видоизменяться и алгоритмы элитного сегмента будут совсем другими, что непременно отобразиться на ликвидности и ценовой политике.

Традиционно основные требования покупателей консервативны: удачная локация объекта (желательно в центральных районах), удобная транспортная доступность, непоколебимая репутация застройщика и приемлемая цена. Совпадают ли эти требования покупателей и мнение экспертов? Как правило, элитный сегмент можно определить по следующим отличительным характеристикам:

1. Архитектурные решения.

Сегмент премиального уровня всегда выделяется классикой стиля, несмотря на то, что многие застройщики предлагают современные комплексы с панорамным остеклением и другими инновационными технологическими решениями, покупатель традиционен и однозначно выбирает проверенную классику.

2. Фасад здания.

Отделка фасада должна выполняться из натуральных и природных материалов. В качестве эксклюзивного дополнения используется художественный декор: мозаика, резьба по камню или оригинальные барельефы.

3. Индивидуальность.

Индивидуальность проекта в состоянии привлечь потенциальных покупателей. В этом случае оказывает значение не только уникальность экстерьера, но и нестандартное планирование внутренних пространств. Грамотное планирование пространственной площади в первую очередь является значимым фактором.

4. Инфраструктура.

Привлекательны те жилые комплексы, которые в рамках проекта предусматривают разработку инфраструктурных объектов. Современные проекты немыслимы без подземных паркингов, благоустроенной территории, природного ландшафта, функционирующих коммуникаций.

5. Статус жилого объекта.

Имидж жилой застройки также определяет успешность проекта. Потенциальные покупатели предпочитают проживать не просто в элитных домах, но и чувствовать особую атмосферу во всех элементах и нюансах архитектурных решений.

Основными критериями, по которым можно квалифицировать элитный уровень без изменений остается качество строительство, презентабельность представительских зон, локация, безопасность (закрытая охраняемая территория), статус объекта (ограниченное количество квартир в жилом комплексе) и наличие подземного паркинга.


Источник: Оценка объектов недвижимости




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×