Независимая оценка - залог выгодной сделки
Новые Горизонты - Консалтинговая группа
  • Альфа-Банк
  • «АК БАРС» Банк
  • Банк Москвы
  • Банк Санкт-Петербург
  • ВТБ24
  • Газпромбанк
  • ДельтаКредит
  • Россельхозбанк
  • Сбербанк
  • АИЖК
  • ЕКА АЗС
  • Газпром
  • Ингосстрах
  • ГУП «Мосгортранс»
  • СРО РОО
  • Московский аэропорт Домодедово
  • Департамент здравоохранения города Москвы
  • Госкорпорация Ростех
  • Министерство обороны Российской Федерации
  • АВТОДОР
  • Торгово-промышленная палата г. Москва
  • Торгово-промышленная палата Московской области
  • Группа «АльфаСтрахование»
  • СРО Экспертный Совет




08.02.2019
Определим рыночную цену гаражных комплексов и парковок...
подробнее

03.02.2019
Независимая оценка рыночной стоимости ресторана или кафе...
подробнее

29.01.2019
Оценим рыночную стоимость производственных коммерческих площадей...
подробнее

2016-06-03 10:28:00


Оценка стоимости квартиры




Иллюстрация к новости

Продажа или покупка квартира связана с рядом проблем и вопросов, которые встречаются практически у каждого человека. Для кого-то договор купли-продажи — это первичный документ, но, а вообще он имеет свои юридические тонкости. Проблем с договором и его оформлением можно избежать еще на начальных этапах.

Договор купли-продажи — это документ, по которому одна сторона обязуется передать другой стороне имущество на определенных условиях.

В договоре указывают все данные, по которым можно определить какое имущество было продано или куплено, где располагается квартира по отношению к жилому дому., кем продано, кто купил, должны стоять все подписи. Если договор был подписан, но в нем чего-то не хватает он может быть признан недействительным.

В договоре должна указываться стоимость квартиры, ее нельзя указать просто так из неоткуда, чтобы определить стоимость нужно воспользоваться услугами оценочной организации, которая определит точную стоимость квартиры. В договоре в обязательном порядке нужно указывать, что никакое третье постороннее лицо не имеет право на квартиру.

В договоре указывается цена, за которую продается квартира. Обычно такая стоимость не является подлинной, а ПИБовской. Если же учитывать стоимость, которую рассчитывает Инвентаризационное бюро, то цена будет в несколько раз ниже, так как на оценку будут влиять все факторы и организации ни какие моменты не пропускает. Такой шаг делается для того, чтобы отказаться от уплаты не платить подоходный налог с суммы, которая превышает 1000000 рублей. Стоит учитывать, если продавец пытаясь сэкономить на налогах указывает меньшую стоимость, то в итоге покупатель ему может именно столько и заплатить. Если покупатель заплатил меньшую стоимость, то есть ПИБовскую, а не рыночную, как это нужно было сделать, продавцу расторгнуть договор и вернуть себе квартиру будет очень сложно, в некоторых случаях практически нереально, и придется искать доказательства того, что была заплачена наименьшая стоимость, а на самом деле квартира стоит гораздо больше.

Покупатель, покупая квартиру по балансовой стоимости также может столкнуться с рядом проблем, например, придется доказывать, что была уплачена именно эта сумма, и вернуть ее также будет сложно. Если бы в договоре была указана верная стоимость, то тогда закон стал бы защищать права покупателя, а так выходит, что и продавец, и покупатель прекрасно понимали на что идут и чем в итоге это все может обойтись.

Договор может быть расторгнут в следующих случаях:

• совершало сделку несовершеннолетнее или недееспособное лицо;

• совершало сделку ЮЛ, не имея на это право;

• сделка заключалась под чужим воздействием, угрозами;

• возникли трудные обстоятельства.

Расторжение возможно, когда есть доказательства, подтверждающие нарушение законов.

Пользуйтесь услугами профессионалов, оформляйте сделки верно.

Каждый человек, который сталкивается с продажей или покупкой квартиры думает о том, что сможет сделать все самостоятельно. На самом деле такая расточительность может привести к тому, что придется платить дважды. В любой сделки, есть свои нюансы и особенности, а также множество «подводных камней» без которых совсем никак. Проворачивая свою сделку самостоятельно времени уходит на все в несколько раз больше, так как приходится во всем разбираться, все узнавать, читать документацию, законы, пытаясь сделать все так как надо, и в итоге этого всего все равно может не хватить.

Профессионалы, не только делают каждую сделку более законной, но и значительно экономят время продавцов и покупателей. У профессионалов схемы отработаны, они прекрасно понимают, что и как нужно сделать, именно это и убыстряет процесс, который в некоторых случаях может длиться очень долго. Профессионалы понимают, какие документы нужно заполнить, что и как написать, а также как быстро решить возникающие проблемы с оформлением документов или с самой продажей.

Компания, которая будет представлять свои услуги заключает с клиентом договор, в котором указывается, что, как и кто, когда будет делать. Также специалист будет информировать клиента о проделанной работе, и о дальнейшей деятельности. Специалисты также помогают подготовить все необходимые документы, и расскажут, как правильно их заполнить, а если потребуется, то могут поучаствовать в самой встрече с покупателем и продавцом, чтобы дать больше уверенности своему клиенту и не упустить ничего важного.

Узнавайте все особенности правильного заключения договора купли-продажи, даже если пользуетесь услугами профессионалов, то в суть сделки нужно вникать, чтобы не упустить ничего важного, что могло бы в дальнейшем оказать негативное действие на уже заключенную сделку, например, в дальнейшем могут быть найдены грубые нарушения.


Источник: Оценка стоимости квартиры для покупки по ипотеке




Поделиться в социальных сетях:



© Новые Горизонты, 2019
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22 (схема проезда)
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33 (схема проезда)
Почта:
Сайт: www.mos-expert.com
Следуйте за нами:
Вконтакте Facebook Twitter

КОНТАКТЫ
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


Звоните:

+7 (495) 055 15 78

Пишите:





Наш адрес в Москве:
г. Мoсква, Олимпийский пр-т, д. 22




Наш адрес в Санкт-Петербурге:
г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 33


×

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Новые Горизонты - Консалтинговая группа


×

Год создания сайта — 2014

Сделано вручную в «Purple Mouse»
— это значит, что данный сайт www.mos-expert.com был нарисован и спрограммирован руками,
а не в генераторе программ.

Узнать больше:

www.pmouse.ru

Purple Mouse


или сохранить визитку:

×