При проведении оценки такого вида коммерческой недвижимости, как здания, необходимо учитывать несколько ключевых аспектов, которые могут влиять на его цену.
- Расположение здания. Расположение здания играет важную роль в его стоимости. Здания, находящиеся в престижных или центральных районах, обычно имеют более высокую рыночную стоимость, чем здания в отдаленных или менее привлекательных районах.
- Состояние здания. Физическое состояние здания также имеет большое значение при определении его рыночной стоимости. Здания, требующие крупного ремонта или обновления, оцениваются ниже, чем объекты, находящиеся в отличном состоянии.
- Размер и структура здания. Размер и структура здания также влияют на его стоимость. Более крупные и функциональные здания имеют более высокую рыночную стоимость, чем меньшие или менее функциональные здания.
- История и текущие показатели использования. История использования здания, его текущие арендные показатели и доходность также могут оказать влияние на его рыночную стоимость. Здания с высокой арендной доходностью оцениваются выше, чем здания с низкой доходностью.
- Рыночная конъюнктура. Состояние рынка недвижимости влияет на рыночную стоимость здания. В периоды сильного спроса на недвижимость цены могут быть выше, чем в периоды спада спроса.
Учитывая эти факторы, оценщики коммерческой недвижимости могут определить рыночную стоимость здания, которая будет отражать его текущее состояние и потенциальную доходность.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.