Раньше у собственников – физических и юридических лиц – было два способа оспорить кадастровую стоимость. Они могли обратиться либо в специализированную комиссию при Росреестре, либо обратиться в суд. С 2022 года методика оспаривания претерпела изменения. У собственников также есть два способа:
- Первый – подать заявление в ГБУ, которое провело оценку в Вашем регионе, заявление об исправление ошибки, приведшей к завышению стоимости. Ошибкой считается опечатка, арифметическая ошибка, неверные сведения об объекте недвижимости и т.д.
- Второй – также подать заявление в ГБУ, но уже с требованием установить кадастровую стоимость на уровне рыночной. При этом способе необходимо предварительно провести независимую оценку – процедуру по определению рыночной стоимости объекта недвижимости. Эта процедура была необходима и при «старых» способах оспаривания кадастровой стоимости, так как считается единственным методом объективного определения рыночной стоимости.
Если два названных способа не дали результатов и ГБУ отказало в пересмотре кадастровой стоимости, собственник вправе обратиться в суд и иском об оспаривании решения государственного бюджетного учреждения.