Чтобы оценить рыночную стоимость такой коммерческой недвижимости, как торговое помещение, владелец бизнеса и независимый эксперт-оценщик должны осуществить следующие этапы.
Шаг 1. Подобрать организацию. Нужно принять взвешенное решение, не обращаться к первой попавшейся организации, а выбрать действительно ответственного эксперта.
Шаг 2. Обратиться в эту компанию и получить консультацию по интересующему вопросу. Согласовать дальнейшие действия. В процессе консультации прояснятся все детали и предпочтения клиента, будет принято решение, как обойти «подводные камни», если они имеются.
Нужно согласовать нюансы выполнения работы. Необходимо предоставить следующую информацию:
- Где находится объект.
- Как он обозначается.
- Какова общая площадь помещения.
- Зачем будет проводиться оценка.
Необходимо согласовать стоимость оценивания недвижимого имущества (помещения), запросить документацию, если она не была собрана. После того, как будут переданы документы нужно заключить соглашение.
Шаг 3. Специалист должен выехать на объект и осмотреть его:
- Проверить уровень износа.
- Сделать фотографии.
- Провести осмотр прилегающей территории.
- Проверить соответствие документов.
- Записать все нюансы, которые влияют на цену.
После того, как уже собраны все материалы, нужно провести анализ актуальной цены с помощью оценочной формулы. Это займёт 1-2 дня.
Точный срок зависит от того, где расположено торговое помещение и от факторов, которые препятствуют процессу или задерживают его.
Шаг 4. Получить готовый документ. После этого, заключение об оценке (отчёт) можно использовать там, где оно изначально требовалось.