Оценка любого актива предприятия, в том числе и коммерческого назначения, требует от эксперта определённых знаний, умений и навыков. Использование доходного или сравнительного метода оценки основывается на поиске и анализе большого массива информации. А поэтому и сама оценка коммерческой недвижимости, в том числе и торгового центра может занимать как несколько дней, так и пару недель.
Что влияет на сроки проведения оценки ТЦ?
Важно понимать, что оценка ТЦ проводится в три этапа:
- Подготовительный. На этом этапе между заказчиком и исполнителем заключается договор на оказание оценочных услуг. Проговариваются основные моменты и особенности сотрудничества. Необходимо понять цель оценки, объём работ, их стоимость и т.д. Для этого эксперт предварительно оценивает объект, сравнивает его с аналогичными объектами, изучает бегло уставные и бухгалтерские документы. Этот этап может занять 1-3 дня в среднем.
- Оценочный. Эксперт непосредственно проводит оценку объекта, реализуя выбранный метод исследования. Здесь уже детально изучается документация собственников торгового центра, анализируется сформированный свод данных, формируются математические модели и т.д. Сказать точно, сколько продлится данный этап, сложно. Всё зависит от масштаба самого ТЦ, его особенностей, технических параметров.
- Заключительный. Оценщик формирует отчёт об оценке и предоставляет его заказчику. В среднем, эьтап длится 1-2 дня.
В результате, на сроки оценки и оперативность получения результатов влияет как экспертность специалиста, так и специфика самого торгового центра.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.