Стоимость складского помещения определяют на основе следующих факторов:
- Наличие инфраструктуры. Доступность для доставки и отгрузки товаров влияют на цену. Помещения расположенные вблизи городских центров или транспортных магистралей, имеют более высокую стоимость.
- Состояние помещения и наличие оборудования (полов с высокой грузоподъёмностью, грузоподъёмных механизмов) влияют на цену. Новые, современные склады стоят дороже.
- Безопасность. Наличие систем видеонаблюдения, охраны, пожарной сигнализации и других мер безопасности повышает стоимость.
Относительно отдельно взятого помещения следует учитывать такие факторы:
- Высота потолков. Высокие потолки могут быть привлекательными для компаний с высокими складскими полками.
- Грузоподъёмность пола. Для тяжёлых грузов требуется складское помещение с повышенной грузоподъёмностью пола, что увеличивает стоимость.
- Доступность и удобство погрузки и разгрузки товаров.
Стоимость складского помещения определяться тремя подходами:
- Доходный метод устанавливает цену складского помещения на основе его потенциального дохода.
- Затратный способ выявляет стоимость коммерческой недвижимости на основе её затрат на строительство или восстановление.
- Сравнительный подход определяет цену склада на основе сравнения с продажами аналогичных помещений на рынке.
При определении стоимости коммерческого имущества, оценщик использует комбинацию этих подходов, чтобы получить объективную оценку.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.