Преимущества оспаривания выкупной цены через комиссию при Росреестре – есть ли они
Реалии таковы, что цена, по которой ДГИ продаёт помещение, часто завышена. Предприниматели, если не согласны с ней, могут её оспорить. Законом предусмотрено два способа оспаривания: через комиссию при Росреестре и через суд.
Рассмотрим, как происходит процедура в первой ситуации. Будущий собственник помещения обращается с заявление в государственный орган и просит пересмотреть кадастровую стоимость с целью её уменьшения. Отметим, что предпринимателям не стоит тянуть с этой процедурой, так как законом на неё даётся только 30 дней.
Оспаривание через комиссию имеет ряд преимуществ:
- Не нужно платить госпошлину (как, например, при разбирательстве в суде).
- Собрать и подать документы очень просто, и собственник не столкнётся с различными бюрократическими «нюансами».
Но есть и минус этого способа – очень часто комиссия отказывается пересматривать кадастровую стоимость. Если это произошло, предприниматель сможет начать оспаривание через суд.
Компания «Новые Горизонты» с 2010 года работает в этой сфере. Мы предлагаем не только помощь в оспаривании как через комиссию, так и через суд, но и проводим профессиональную независимую оценку помещения. Определение реальной стоимости недвижимости – это важный этап, так как предприниматель при оспаривании будет опираться именно на отчёт об оценке – тот документ, в которой приведена адекватная, обоснованная цена актива, который он хочет выкупить.
Специалисты помогут составить документы с точными формулировками, предпринять правильные шаги и правильно взаимодействовать с государственными органами. Это залог успеха нашего клиента. Заручившись поддержкой профессионалов, которые помогли в сотнях подобных ситуациях, Вы сможете рассчитывать на положительный результат при оспаривании выкупной цены от ДГИ и через комиссию, и через суд.