Ключевая концепция оценки бизнеса – анализ перспектив в будущем, но в том виде, в котором он существует сейчас. Анализируя, мы не предполагаем инвестиций, вложений, прочих изменений. Оцениванию подлежит существующее положение бизнеса, активов, на рынке, динамика рынка.
Временная стоимость денег – важный фактор для оценки. Цифра на счёте сейчас значит больше, чем та же цифра спустя год. И дело не только в инфляции. Стоит учесть, что любой человек хочет в первую очередь иметь что-то сейчас, а не в перспективе. Это учитывается при анализе ставки дисконтирования.
Бизнес оценивается на основе предположений о наилучшем, максимально эффективном применении существующих сейчас активов.
Риски
Но не стоит забывать о рисках. Предположения – всего лишь предположения, могут быть неточными. Оценивая бизнес, нельзя владеть всей информацией, которая понадобится, чтобы принимать решения. Компьютерное моделирование предполагает мощные инструменты, но этого недостаточно. Важная задача аналитиков – просчитать риски. Это осуществляется при сценарном подходе и внесении корректив в дисконтную ставку.
Мы оцениваем бизнес, используя допущение, что он сможет существовать всегда, он стабилен. Но предположить развитие реально лишь на небольшой период.