Право воспользоваться малым льготным приватизационным процессом есть у бизнесменов, выполняющих такие критерии:
- арендатор считается субъектом малого и среднего бизнеса;
- он обязан использовать объект хотя бы 2 года по арендному соглашению. С 2021-го года пользование должно быть постоянным;
- бизнесмен не должен иметь долгов, просрочек, пеней, и неустоек по оплате аренды на день заключения соглашения купли-продажи объекта;
- реализуемый объект нельзя отдавать в пользование иным субъектам МСП. Исключение – ситуации, зафиксированные в ч. 2.1 ст. 9.
Цена на такой объект фиксируется с учётом его рыночной стоимости (на данный момент времени). Этим занимается оценщик. Предприниматель определяется – оплачивает всё сразу или пользуется рассрочкой. Если выбран вариант № 2, временной интервал прописывается в законодательстве России. Но здесь важно не забывать об оплате процентов по ставке 1/3 рефинансирования. Обязательна её актуальность на день выхода готового сообщения о реализации находящегося в аренде объекта.