Оценивание коммерческой недвижимости (в частности, торгового помещения) проходит следующим образом:
- Оценщику предоставляются все необходимые документы и информация, связанная с помещением. Это включает в себя план помещения, информацию о площади, местоположении, состоянии помещения, наличие арендаторов и др.
- Специалист осматривает торговое помещение, чтобы оценить его актуальное состояние, качество строительства, функциональность и иные факторы, влияющие на его цену.
- Оценщик исследует рынок недвижимости в том районе, где находится торговое помещение. Он анализирует цены на сопоставимые торговые помещения, учитывает спрос и предложение, а также другие факторы, влияющие на стоимость.
Эксперт может использовать несколько методов оценки, включая сравнительный, доходный или затратный подход. В сравнительном подходе оценщик сравнивает анализируемое помещение с подобными, проданными на рынке. В доходном оценщик учитывает доход, который может быть получен от аренды помещения. В затратном подходе оценщик учитывает стоимость строительства и возможные обновления помещения. - На основании проведённых исследований и использования соответствующих методов оценки, специалист определяет стоимость.
- Независимый оценщик составляет официальный отчёт, в котором предоставляется информация о методологии, проведённом анализе, основных факторах, влияющих на стоимость, и самой оценке рыночной стоимости.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.