Оценка офисного помещения является процедурой, которую специалисты относят к самому сложному типу оценочной деятельности. Это связано с тем, что в данном случае важно не просто выявление рыночной цены объекта, но и оценка земельного участка, а также обработка прочей информационной базы об имуществе. Учесть каждый пункт и выполнить процедуру достаточно быстро может исключительно высококвалифицированный специалист, и именно такие оценщики работают в компании «Новые Горизонты».
Что влияет на оценку офиса
Для полноценной оценки и нахождения наиболее точной рыночной цены требуется изучить много пунктов, которые влияют на конечную стоимость:
- Какой площадью обладает оцениваемое помещение.
- В каком году оно было построено.
- Какого типа исследуемый объект.
- Есть ли наличие нестандартных особенностей конструкции и планировки.
- Определение высоты потолка, отделки, максимально возможной нагрузки и так далее.
- Насколько безопасно сооружение.
- Уровень организации контроля.
- Есть ли парковка. Если да, то сколько там мест.
- Наличие инфраструктуры.
- Территориальное расположение объекта.
- Какие документы присутствуют.
- В каком состоянии находится имущество.
Документы, которые необходимо предоставить оценщику
Оценщику потребуется документация, которая подтверждает права собственности на офисное помещение. В некоторых случаях могут потребоваться поэтажные планы, кадастровые паспорта и другие документы. Список требуемой документации устанавливает специалист в индивидуальном порядке, исходя из имеющихся данных о недвижимости.