- Подготовка к оценке. Этот этап включает в себя сбор информации о здании, такой как план этажей, техническая документация, сведения о возрасте и истории здания, информация о рыночной ситуации и прочее.
- Осмотр здания. На этом этапе эксперт проводит осмотр здания, чтобы оценить его состояние, архитектурные и конструктивные особенности, качество материалов, наличие повреждений и т.д. В ходе осмотра также определяются дополнительные моменты, которые могут оказывать влияние на стоимость нежилого объекта, такие как наличие парковки или коммуникаций.
- Анализ рынка. На этом этапе производится анализ рынка недвижимости в данном регионе или городе, чтобы определить стоимость аналогичных зданий. Это включает в себя изучение цен на сходные объекты, сравнение их характеристик с оцениваемым зданием, оценку спроса и предложения.
- Вычисление стоимости. Оценщик использует полученные данные и проводит математические расчёты для определения стоимости здания. Он учитывает данные о себестоимости строительства, амортизации, факторы риска, и другие моменты, которые влияют на стоимость здания.
После завершения всех этапов, эксперт составляет отчёт оценки, который содержит информацию об оцениваемом здании, использованных методах и критериях оценки, а также окончательную оценочную стоимость здания. Такой отчёт можно использовать для различных целей, таких как продажа, страхование, кредитование и т.д.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.