Существует 3 способа оценки коммерческой недвижимости здания, которые могут быть использованы в зависимости от конкретной ситуации и целей оценки.
- Сравнительный подход основывается на сравнении цен на аналогичные здания на рынке. Оценщики используют информацию о продажах подобных объектов недвижимости, чтобы определить стоимость здания. Этот метод предполагает анализ и сопоставление размера, расположения, возраста, состояния, функционального назначения здания, а также других факторов, которые могут оказывать влияние на стоимость.
- Доходный подход базируется на доходности объекта недвижимого имущества. Специалисты учитывают арендные платы, затраты на обслуживание и управление объектом, а также ожидаемый доход в результате сдачи в аренду. Данный способ обычно применяется при оценке нового строительства или объектов с ограниченным количеством сравнимых продаж.
- Затратный способ учитывает затраты на строительство и обновление объекта коммерческой недвижимости. Оценщики учитывают затраты на материалы, труд и землю для определения общей цены здания.
Все эти методы обладают своими преимуществами и недостатками, и оценщики могут применять их в различных комбинациях для более точной оценки стоимости коммерческой недвижимости здания. Важно учитывать местные рыночные условия, особенности объекта недвижимости, а также цели оценки при выборе подходящего подхода оценки.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.