Гараж может быть собственностью физического или юридического лиц. И тогда следует учитывать, что:
- Если речь идёт об объекте, который принадлежит частному лицу, то тогда речь идёт об оценке нежилого фонда.
- Если же гараж находиться на балансе коммерческого предприятия, то тогда речь идёт об объекте коммерческой недвижимости.
Этот факт предопределяет не только цель оценки, но и те методы, которые эксперт будет использовать при оценке недвижимости.
Стоимостной, доходный или затратный метод: что выбрать?
При оценке гаража могут быть использованы три метода:
- Затратный – стоимость формируется с учётом подсчёта всех затрат, которые были понесены собственником для сооружения, приобретения и содержания объекта. Как правило, при оценке гаража такой метод не используется.
- Доходный – стоимость формируется с учётом прогнозирования дисконтированной оценочной стоимости объекта. Теоретически, эксперт может применять такой метод для гаража, но только в составе какого-либо имущественного комплекса. Сам по себе метод сложный и не оправданный с точки зрения трудозатрат.
- Сравнительный – рыночная цена формируется на основе сравнительного анализа подобных объектов. Метод предоставляет достаточно быстрый и точный результат.
Специалисты оценочной компании «Новые Горизонты» готовы предоставить услуги по оценке гаража и не только этого объекта нежилой коммерческой недвижимости. Достаточно оставить заявку и получить гарантированный результат.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.