2022 год ознаменовался введением единых сроков кадастровой оценки. Теперь её проведение будет осуществляться однократно в 4 года. При желании властей ряда городов срок снизится до 3 лет.
Перемены не сразу затронут собственников. Определённая в 2022 г. кадастровая стоимость будет применена при расчёте налоговых платежей за 2023 г. Оплата – до декабря 2024 г.
Наблюдение за результатами кадастровой оценки станет разумным, поскольку они определяют объём налогов. Завышенную кадастровую стоимость можно оспорить и снизить.
Чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, собственник может заявить о таком желании в течение полугода со дня установки рыночной цены. Не нужно добавлять к заявлению отчёт о рыночной стоимости на момент определения кадастровой цены.
Любой гражданин вправе подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Также к досудебному порядку могут прибегнуть органы, представляющие государство или местное самоуправление.
Оспоренная кадастровая стоимость теперь применяется иначе. Она будет применена при налогообложении лишь с 1 января года подачи заявления. В дальнейшем – до внесения новой кадастровой цены.
С января 2023 г. пересмотр кадастровой стоимости может происходить согласно административному порядку. Это означает отсутствие утомительной тяжбы в суде.