Одна из распространённых причин, по которым собственники решаются на оспаривание кадастровой стоимости, – это снижение налоговой нагрузки. Поэтому вопрос о сроках пересчёта налога далеко не праздный. Алгоритм пересчёта чётко определён законом и отметим, что в этой ситуации закон на стороне собственников.
Возможны две ситуации:
- Если кадастровая стоимость уменьшена, то она будет применятся задним числом. Например, кадастровая стоимость была снижена в июле, однако исправленный вариант будет применяться не с июля, а с 1 января этого года.
- Если кадастровая стоимость увеличена, то применяться она будет с 1 января следующего года, а налог за текущий год будет начислен с учётом «старой», ещё не исправленной кадастровой стоимости.
В любой из этих ситуаций учитываются интересы собственников. Закон работает таким образом, чтобы при любом раскладе налоговая нагрузка на текущий год была ниже. С 2022 года государственная кадастровая оценка проводится строго 1 раз в 4 года во всех регионах и 1 раз в 2 года в городах федерального значения. Собственникам необходимо быть бдительными и вовремя проверять результаты кадастровой оценки на предмет их завышения. Оспаривание позволит своевременно снизить налоговое бремя.