Преимущественное правомочие на приобретение недвижимого имущества, принадлежащего государству или муниципалитету, которое в настоящий момент времени арендуется, может быть реализовано при принятии во внимание комплекса условий. Все они установлены в 3-й статье ФЗ № 159.
- Важно, чтобы имущество непосредственно в день обращения находилось во временном владении или пользовании на протяжении 2-летнего отрезка времени на основании договора аренды.
- Также требуется отсутствие долга по аренде и неустоек, пеней, штрафов.
- Ещё один пункт посвящен отсутствию включения в список муниципальных объектов, предназначенных для передачи в собственность или распоряжение субъектам МСП в законодательном порядке.
- Данные о субъекте в момент оформления соглашения купли-продажи должны содержаться в соответствующем реестре, то есть важно, чтобы они не были из него исключены.
Общий порядок мероприятий детально описан в ст. 4 ФЗ № 159. В ней сказано, что заинтересованная сторона на основании собственной инициативы имеет право направить в соответствующую структуру заявление о выкупе, но только при условии, что требования, отображённые выше, соблюдены.