Административное оспаривание кадастровой стоимости – один из легитимных способов снизить налогооблагаемую базу. В этой сфере в последние годы принято много нововведений. Так, одним из существенных является перенос функции по оспаривании с Комиссий в Росреестре на ГБУ – государственные бюджетные учреждения, которые созданы в регионах и обязаны проводить государственную кадастровую оценку.
Нововведения коснулись и порядка проведения независимой оценки при оспаривании кадастровой стоимости. Оценка по-прежнему необходима, однако она теперь должна проводиться на ретроспективную, а на текущую дату. Поясняем: раньше оценщики рассчитывали рыночную стоимость на дату утверждения кадастровой стоимости (она могла быть утверждена и 3, и 5 лет назад). Сейчас рыночная стоимость рассчитывается на текущую дату. Это нововведение признано собственниками логичным, так как позволяет использовать актуальные на текущий момент данные и рассчитывать действительно верную рыночную стоимость. Наши оценщики внимательно следят за нововведениями в этой сфере и обязательно учитывают их в своей работе.