Чтобы получить точную оценку складского комплекса, нужно обратиться к лицензированному и квалифицированному эксперту коммерческой недвижимости. Такой специалист имеет высокую квалификацию в своей области, а также обладает страховкой и является членом саморегулируемой организации оценщиков.
Он проведёт детальный анализ складского комплекса, учитывая такие факторы, как:
- размер и площадь помещений;
- состояние здания и его оборудования;
- расположение, доступность и инфраструктуру окружающей территории;
- а также сопоставимые продажи и арендные ставки в данном регионе.
Оценщик будет использовать различные методы оценки, такие как сравнительный, доходный или затратный подход, в зависимости от характеристик складского комплекса и целей экспертизы.
После проведения анализа, специалист составит письменный отчёт, в котором будет указана оценочная стоимость коммерческой недвижимости. Этот отчёт может быть использован при принятии решений о продаже, покупке, аренде, страховании или финансировании складского комплекса.
Однако необходимо убедиться, что полученный отчёт оценки содержит все необходимые детали, а также полностью отражает состояние коммерческой недвижимости. Для этого важно, чтобы отчёт проходил двукратную проверку у начальника агентства. Кроме того, организация, предоставляющая такой документ, должна нести полную ответственность за его содержание.