Для получения объективной оценки парковочного комплекса следует обратиться к опытному лицензированному оценщику недвижимости. Эксперт составляет подробные отчёты, обладает не только высокой квалификацией, но и богатым опытом, а также имеет страховку и является членом саморегулируемой организации (СРО) оценщиков. Это гарантирует надёжность и качество работы.
После выбора оценщика, ему потребуется подробная информация о паркинге, включая его размер, местоположение, состояние, история использования. Затем эксперт проведет осмотр недвижимости, а также проанализирует рыночные данные и сравнимые продажи, чтобы определить его текущую рыночную стоимость.
По завершении оценки специалист предоставит подробный отчёт, в котором будут указаны результаты оценки, а также факторы, влияющие на стоимость паркинга. Оценщик может использовать сравнительный метод (сравнивая данный паркинг с аналогичными на рынке), доходный способ (основываясь на доходах, которые стоянка может приносить), или затратный подход (рассматривая стоимость строительства нового парковочного комплекса).
После получения отчёта оценки нужно убедиться, что он содержит все необходимые детали, а также полностью отражает состояние коммерческой недвижимости. Важно, чтобы отчёт проходил 2 раза проверку у начальника агентства. Также организация должна нести ответственность за содержание этого документа.