Ценообразование на рынке недвижимости всегда было прерогативой государственных органов и влиятельных корпораций. Однако, даже владельцу небольших помещений сегодня доступна возможность продажи жилой площади по актуальной стоимости. Снизить риск переплат или, наоборот, занижения стоимости при оформлении сделки поможет независимая экспертиза с привлечением опытных специалистов.
Что влияет на стоимость
Совокупность таких факторов, как удалённость от трассы, площадь земельного участка, наличие коммуникаций и развитой инфраструктуры во многом определяет окончательную цену здания. Диапазон расценок на загородные жилые дома колеблется от 1 до 50 млн. Для неопытных продавцов есть только один способ получить за свой дом актуальную цену – заказать оценку загородной недвижимости.
Порядок проведения независимой оценки
Информация, полученная в результате оценки недвижимости, является открытой для владельца усадьбы и потенциального покупателя. Поэтому обе стороны имеют возможность уточнить у специалиста все нюансы будущей сделки.
После изучения документов экспертом оценщика приглашают на участок, где производится подробный осмотр имущества. В заключение вносятся исчерпывающие сведения о достоинствах и недостатках объекта. При обнаружении каких-либо повреждений или недостатков в постройке возможно проведение ремонта за счёт продавца, чтобы стоимость недвижимости не была снижена.
Способы избежать ошибок при оценке
Независимая оценка позволяет подойти к вопросу определения окончательных расценок максимально беспристрастно. Именно поэтому юристы рекомендуют не привлекать к экспертизе знакомых покупателя и продавца. К тому же, любой специалист обязан учесть в отчёте даже незначительные хозпостройки. Большое влияние на стоимость недвижимости имеют и материалы, из которых возводился дом.
Чтобы получить объективные результаты оценки, следует обращаться к квалифицированным оценщикам, зарекомендовавшим себя на рынке.