Оцените Ваше предприятие как действующее
В современном рынке есть тенденция отождествлять оценку предприятий и оценку предприятий как действующего. Между этими процедурами есть разница. А какая, разберёмся.
Предприятие – объект, которые осуществляет финансово-хозяйственную деятельность и представляет собой совокупность активов: движимого и недвижимого имущества, нематериальных активов.
При оценке предприятия оценщики устанавливают стоимость объекта, как если бы он функционировал самым эффективным образом. Другое дело – оценка предприятия как действующего.
Важно! В этой ситуации определяется стоимость, имеющая нерыночный характер. Важна потребительская стоимость, то есть цена объекта для конкретного заказчика (участников, владельцев, руководителей) при конкретном использовании. Процедура исключает применение принципа самого эффективного использования. Реальная цена объекта складывается из сумм стоимостей всех составных частей – активов.
Что даёт такой подход в оценке предприятия? Заказчики услуги после оценки предприятия как действующего смогут сделать выводы о том, какой «вклад» в стоимость объекта вносить каждый его актив. Далее они смогут исключить «неэффективные» активы (продать, обменять, утилизировать и др.), ведь нет смыслы держать на балансе объекты, которые незначительно влияют на рыночную цену компании.
Часто по результатам отчёта об оценке владельцы предприятий решают увеличить долю активов, которые вносят весомый вклад в стоимость. Как показывает практика, этими активами становятся НМА, деловая репутация (очень часто, именно НМА составляют львиную долю стоимости всего предприятия).
Оценка предприятия «как есть» нужна не для традиционных целей (например, продажи, страхования и др.), а для учётной политики и принятия владельцами и руководителями эффективных управленческих решений.