Назначение кадастровой стоимости предусмотрено для следующих видов недвижимости:
- зданий жилого типа;
- офисных, коммерческих помещений;
- участков земли.
В отношении всех названых объектов принятое комиссией решение по установке кадастровой стоимости может оспариваться. Заявителем становится лицо физическое или юридическое. В процедуре оспаривания участвуют не только собственники, но и арендаторы.
Решение комиссии пересматривается:
- в досудебном порядке;
- в суде.
В случае обращения в суд потребуется подготовка иска. В роли ответчика выступят утвердившая результат оценки государственная организация или органы местного самоуправления.
В пакет документов нужно вложить:
- полученную в Росреестре справку, содержащую сведения об установленной стоимости недвижимого объекта и дате выполнения такой оценки;
- документы, согласно которым имеется право собственности (также могут подаваться заверенные нотариусом копии);
- отчёт об оценке недвижимости на дату определения КС;
- по желанию предоставляется экспертное заключение, выполненное независимыми оценщиками из СРО.
Суд проверит, насколько вся представленная документация соответствует требованиям закона. Чтобы выполнить анализ отчёта и заключения, может потребоваться судебная экспертиза.