При возможности реализации положенного права на выкуп московской муниципальной собственности предприниматель обращается с подготовленным заявлением в ДГИ. Затем в течение месяца подготавливается проект заключаемого ДКП или озвучивается отказ в реализации так называемого права выкупа.
Сегодня в Москве действует специальный административный регламент от Правительства, в котором в подробностях расписана процедура проведения выкупа помещений. В нём также есть действующий перечень оснований для отказа в праве выкупа.
Полученный отказ и рыночная стоимость недвижимости при необходимости оспариваются в судебном порядке. Иногда в суд подаётся иск о принуждении Департамента к заключению договора купли-продажи. Обычно это происходит при отсутствии в течение месяца реакции на заявление со стороны этого ведомства.
Сегодня отмечается большое количество споров по снижению выкупной стоимости, причём во многих случаях арбитры становятся на сторону предпринимателей. Но выкупная стоимость может быть определена на основании отчёта, подготовленного оценщиком. Участники спора имеют право на предложение судьи своей кандидатуры оценщика или он назначает его по собственному усмотрению.