В 2022 г. кадастровую стоимость оспаривают по-прежнему:
- прибегнув к комиссии;
- обратившись в суд.
Нужно учесть, что к 2023 г. оба способа упразднят (в ряде регионов это уже произошло). Больше не будут работать комиссии Росреестра. Досудебным (административным) оспариванием станут заниматься ГБУ (государственные бюджетные учреждения).
Пока прежние способы актуальны. Обратившись в комиссию, которая рассматривает споры о КС, владелец получает немало плюсов:
- обращение проанализируют в течение месяца (в суде – дольше);
- не потребуются оплата госпошлины, судебные издержки;
- в случае недовольства решением комиссии можно обратиться в суд.
Если выбрана комиссия, пишется заявление на пересмотр. Для его рассмотрения отведено 30 дней с момента обращения. В первую неделю комиссией определяется дата изучения вопроса. На последующие события повлияют причины оспаривания КС.
Если, по мнению собственника, применялись неточные сведения, данный факт подлежит проверке со стороны комиссии. При этом иск либо отклоняется, либо осуществляется пересмотр. При подтверждении завышения рыночной цены КС назначают в соответствии с ней. В другой ситуации иск отклоняют.
Если результаты не устраивают, можно оспорить их в суде. Подать иск следует в течение месяца.